Opis oferty na sprzedaż
Budynek w centralnej części miejscowości:
- zaledwie 40 km od Zielonej Góry,
- w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i handlowo-usługowej.
- z potencjałem na funkcje usługowe.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2161 m2 oraz budynki o łącznej powierzchni 1152,4 m2.
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się:
- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 991 m2,
- garaż o powierzchni użytkowej 161,4 m2.
Obiekt posiada 2 kondygnacje – naziemną i podziemną. Wewnątrz znajdują się różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację c.o. zasilaną z kotłowni gazowej.
W pobliżu
- infrastruktura handlowo-usługowa,
- 120 m – droga krajowa nr 287,
- 300 m – duży dyskont spożywczy,
- 6 km – Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa,
- 19 km - Żary,
- 27 km – granica z Niemcami,
- 40 km – Zielona Góra.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium UiKZP Gminy Lubsko przyjętym Uchwałą nr LIX/416/23 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsko, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:
- 45 – tereny usług (MW, U1, U2)
1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności.
2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia.
3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m2 pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe.