Powrót

Bielsko-Biała
ul. Gorkiego 36 przeznaczenie usługowo-mieszkalne

woj. śląskie

Cena netto: 1,790,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,530,000 PLN
Powierzchnia budynków: 1,231 m2
 Powierzchnia gruntów: 1,611 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Budynek biurowy w Bielsku-Białej:

     - zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta,

     - z miejscami postojowymi na terenie,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m2. W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m2
  • wiata o pow. użytkowej 93,60 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m2.

Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej.

W pobliżu

  • 280 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m – przystanek autobusowy
  • 1 km – stacja kolejowa ,,Bielsko-Biała Lipnik”
  • 1,5 km – centrum miasta
  • 1,6 km – droga ekspresowa nr S1

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXV/529/2026 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Bielska-Białej (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego.2026.4464 z dnia 15-07-2026 r., data wejścia w życie: 15 sierpnia 2026 r. adres publikacji: https://dzienniki.slask.eu/legalact/2026/4464/) nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy:

  • 64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (64 z 105)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód

  •  153OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (147 z 213)

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie
  • Tytuł prawny: Prawo użytkowania wieczystego
  • Nr działki: 205/35; 205/34; 205/89
  • Ochrona konserwatora: tak
  • Stan prawny:

    Księga wieczysta prowadzona przez  Sąd Rejonowy w Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych:
    - okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność
    - dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz zabudowania stanowiące odrębną nieruchomość, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.
    - dział II ujawniono: _ jako właściciela  - Państwo- Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w Bielsku Białej
    -jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano   Telekomunikacja Polska SA Warszawa Pl Małachowskiego 2
    -  dział III i IV– brak wpisów

    Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w  Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych
    - okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność
    - dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania -  korzystanie przez użytkownika wieczystego z fragmentu budynku użytkowego posadowionego na nieruchomości przyległej w celu zapewnienie jego prawidłowego funkcjonowania, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.
    - dział II ujawniono: jako właściciela  - Gmina Bielsko Biała, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano    Orange Polska SA Warszawa
    -  dział III – wpisano Ograniczone Prawo Rzeczowe związane z inną nieruchomością;
    Nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu po dz. 205/89 pasem gruntu biegnącym od bramy wjazdowej do stacji transformatorowej usytuowanej na nieruchomości, pomiędzy ogrodzeniem a zachodnią ścianą budynku stanowiącego własność spółki pod firmą Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, oznaczonym na mapie stanowiącej załącznik do aktu.
    Inne informacje: - NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA BĄDŹ UŻYTKOWNIKA WIECZSTEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ GRUNTU OZNACZONĄ NR 205/88
    - dział IV – brak wpisów
    Stan na dzień 22.05.2025 r

Opis oferty na sprzedaż

Budynek biurowy w Bielsku-Białej:

     - zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta,

     - z miejscami postojowymi na terenie,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m2. W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m2
  • wiata o pow. użytkowej 93,60 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m2.

Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej.

W pobliżu

  • 280 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m – przystanek autobusowy
  • 1 km – stacja kolejowa ,,Bielsko-Biała Lipnik”
  • 1,5 km – centrum miasta
  • 1,6 km – droga ekspresowa nr S1

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXV/529/2026 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Bielska-Białej (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego.2026.4464 z dnia 15-07-2026 r., data wejścia w życie: 15 sierpnia 2026 r. adres publikacji: https://dzienniki.slask.eu/legalact/2026/4464/) nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy:

  • 64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (64 z 105)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód

  •  153OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (147 z 213)

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

  • powierzchni 251,99 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 190,66 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 7,7 m2 linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 22,59 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

 

 

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone