polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Zielonka, ul. Jagiellońska 11

mazowieckie

Typ nieruchomości: mieszkalno-usługowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 794 m²

Powierzchnia gruntów: 1475 m²

Cena netto: 1 300 000 PLN

Rezerwacja
Nowość

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek mieszkalny w Zielonce, w pobliżu stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 475 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 693,32 m2 oraz budynek techniczny (garażowy) o powierzchni 101,14 m2. Obiekt mieszkalny posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszkalnego znajdują się różnorodne lokale (najwięcej metraży ok. 40 m2), pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz elektrycznej. Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej większość powierzchni niższej części budynku (1 kondygnacja) – 292,08 m2.

Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem dla aut od ul. Gromali. Na działce i tuż obok dostępne miejsca parkingowe.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek mieszkalny o pow. użytkowej 693,32 m2
  • budynek techniczny (garażowy) o pow. użytkowej 101,14 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 794,46 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Jagiellońskiej w Zielonce, w województwie mazowieckim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komenda Powiatowa Policji – 60 m, Urząd Miasta – 280 m, Zespół Szkół – 300 m, Ośrodek Kultury i Sportu w Zielonce – 500 m, szkoła podstawowa – 600 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 350 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Zielonka” – ok. 600 m (szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 30 min.).

W pobliżu

  • 60 m – Komenda Powiatowa Policji
  • 200 m – przystanek autobusowy
  • 280 m – Urząd Miasta
  • 350 m – duży dyskont spożywczy
  • 600 m – stacja kolejowa ,,Zielonka”
  • 14 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

WARIANT I: Istnieje możliwość nadbudowy budynku: w wyższej części o 1,5 kondygnacji. W niższej – o 2,5 kondygnacji. Cała część naziemna mogłaby osiągnąć ok. 900 m2 pow. PUU/PUM (pow. całkowita – 1350 m2).

WARIANT II: Przy realizacji całkowicie nowej zabudowy plan zezwala na projekt budynku o 3,5 kondygnacjach naziemnych i pow. zabudowy około 800 m2, co pozwoliłoby uzyskać ok. 4000 m2 pow. całkowitej. W tym około 1200 m2 w garażu podziemnym, a 2800 m2 na kondygnacjach naziemnych (z podziałem: po 50 % dla usług i mieszkaniówki). Pow. PUU/PUM to ok. 2000 m2.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XLIV/420/10 Rady Miasta Zielonka z dnia 22 lutego 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Zielonka.

Teren 15 U-M

§ 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:  15U-M ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe: zabudowa usługowa,

b) uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa w formie budynków jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 169,75 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 38,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • na dachu 50 m2, na zasadzie użytkowania

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 292,08 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Telefon
508 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

25

Nr KW

WA1W/00131534/1

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości ustanowiona została Księga Wieczysta WA1W/00131534/1 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale II jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa – Starosta Wołomiński oraz użytkownik wieczysty (do 05.12.2089 r.) Orange Polska Spółka Akcyjna. W Dziale III i IV brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Legionowo, ul. Jagiellońska 16

  • Baniocha, ul. Graniczna 2

  • Kobyłka, ul. Orszagha 14

  • Leszno, ul. Błońska 20

  • Magdalenka, ul. Leśna 42

  • Leoncin, ul. Partyzantów 28

  • Nowa Sucha, gm. Nowa Sucha

  • Góra Kalwaria, ul. Kalwaryjska 14

  • Izabelin, ul. Tetmajera 1

  • Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

  • Żyrardów ul. Narutowicza 29

  • Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

  • Sierpc, ul. Płocka 22

  • Brwinów, ul. Pszczelińska 2

  • Warszawa, ul. Chodecka 3a

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się