Kobyłka, ul. Orszagha 14

mazowieckie

Typ nieruchomości: mieszane

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-mieszkalny w Kobyłce, 20 km od centrum Warszawy.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 301 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej – 1402,44 m² oraz agregatornia – 38,26 m² i trafostacja – 23,16 m². Obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach: 75,9 m², 67,74 m², 73,79 m².

Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Frycza-Modrzewskiego. Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1402,44 m²
• agregatornia o pow. użytkowej 38,26 m²
• trafostacja o pow. użytkowej 23,16 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1463,86 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Kobyłce, przy ul. Orszagha, w województwie mazowieckim. 

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Kultury – 100 m, Urząd Miasta – 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Kobyłka” – 500 m. Szybki dojazd koleją do centrum Warszawy w ok. 30 min (20 km).

W pobliżu

• 50 m – przystanek autobusowy
• 100 m – Miejski Ośrodek Kultury
• 400 m – Urząd Miasta
• 500 m – stacja kolejowa ,,Kobyłka”
• 900 m – Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich
• 20 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość rozszerzenia funkcji usługowych, modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy o pow. około 200 m², pod warunkiem zapewnienia właściwej, zgodnej z planem ilości stanowisk parkingowych. Możliwy wzrost powierzchni PUU o około 300 m².

Uwarunkowania planistyczne

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XVI/172/04 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 15 stycznia 2004 r. 

Teren: UP - usługi publiczne

Dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UP i UP-2 dopuszcza się wtórne podziały na działki budowlane według wskaźników umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowania zgodne z funkcją terenu.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 242,02 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 83,34 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 416,11 m².

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

28

Nr KW

WA1M/00032072/0

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Księga Wieczysta nr WA1M/00032072/0. W Dziale II KW jako właściciela wpisano Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna, W Dziale III i IV brak wpisów. Nieruchomość została nabyta na mocy Aktu Notarialnego Rep. A nr 6250/1993. Akt przekazania 31/92 z dnia 04.05.1992 niektórych składników majątku państwowej jednostki organizacyjnej „Polska Poczta Telegraf i Telefon”- państwowemu przedsiębiorstwu użyteczności publicznej „Poczta Polska” i „Telekomunikacja Polska SA”. 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Wiejca, Wiejca 63B, gm. Kampinos

• Zielonka, ul. Jagiellońska 11

• Legionowo, ul. Jagiellońska 16

• Baniocha, ul. Graniczna 2

• Góra Kalwaria, ul. Kalwaryjska 14

• Izabelin, ul. Tetmajera 1

• Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

• Żyrardów ul. Narutowicza 29

• Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

• Sierpc, ul. Płocka 22

• Brwinów, ul. Pszczelińska 2

• Warszawa, ul. Chodecka 3a

• Wołomin, ul. Teligi 1

• Józefów, ul. Świderska 1

• Siedlce, ul. Błonie 5