Trzebiatów, ul. Rynek 17

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w Trzebiatowie, na Rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 732 m².

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1176,24 m² oraz budynek garażowy – 87,82 m². Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (biurowe m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na poddaszu znajduje się mieszkanie służbowe o powierzchni 46,10 m². Wjazd na nieruchomość od ulicy Pocztowej oraz od strony Rynku. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi oraz obok parking przed Ratuszem.

Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiadający własną kotłownie gazową. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1176,24 m²
• budynek garażowy o pow. użytkowej 87,82 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1264,06 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Trzebiatowie, przy ul. Rynek, w województwie zachodniopomorskim. 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski – 50 m) oraz liczne obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 100 m, Targowisko miejskie – 250 m, restauracje, pizzerie). Ponadto w odległości 450 m zlokalizowana jest jedna z wizytówek Trzebiatowa – barokowo-klasycystyczny Pałac. Zaledwie 300 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa Trzebiatów – 1 km. Odległość od Morza Bałtyckiego to 10 km.

W pobliżu

• 50 m – Urząd Miejski
• 100 m – duży dyskont spożywczy
• 250 m – Targowisko miejskie
• 300 m – przystanek autobusowy
• 450 m – Pałac w Trzebiatowie
• 1 km – stacja kolejowa Trzebiatów
• 10 km – Morze Bałtyckie

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

W przypadku uzyskania zgody urzędu konserwatora zabytku możliwa byłaby wymiana istniejącego dachu na dach mansardowy co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni PUM/PUU o około 180 m².

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Rady Miejskiej w Trzebiatowie XXIX/210/96 z dnia 1996-12-30 r., ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Szczec. Nr 3, poz.19 z dnia 12 marca 1997 r. z późniejszymi zmianami:

• Uchwała Nr XXXIII/320/09 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 30 kwietnia 2009 r.
• Uchwała Nr XLIV/416/10 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 25 marca 2010 r.
• Uchwała Nr VII/63/11 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 28 kwietnia 2011 r.
• Uchwała Nr XXXVI/294/13 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 28 maja 2013 r.

Działka nr 15/3 – obręb geodezyjny Trzebiatów 5: TEREN SMIo16 – jednostka strukturalna, zabudowa śródmiejska o wysokiej intensywności, zwarta, z przewagą wysokości 2–3 kondygnacje, preferencja usług w parterach, forma architektoniczna prezentująca wysokie walory estetyczne. Działka położona jest na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków, a sam budynek wpisany został do gminnej ewidencji zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 178,90 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 62,60 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej będzie ustanowione OPR na powierzchni 244 m² .

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Ryszard Rawski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

15/3

Nr KW

SZ1G/00018358/4

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Gryficach, V Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r.,  właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów. Stan KW na dzień 10.03.2016 r.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Trzebiatów, ul. Rynek 17

• Dobropole, Dobropole 43

• Szczecin, al. Wyzwolenia 70/ul. Lubomirskiego

• Szczecin, ul. Botaniczna 19

• Koszalin, ul. Racławicka 4

• Świdwin, ul. Połczyńska 71

• Szczecin, ul. Brązowa 2

• Szczecinek, ul. Władysława Cieślaka 1

• Szczecin, ul. Powstańców Wielkopolskich 63

• Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

• Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1

• Pyrzyce, ul. Księcia Bogusława X 13-15

• Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 7a i 7b

• Drawsko Pomorskie ul. Pocztowa 11