polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Świdnik, ul. Czereśniowa 6b i 8

lubelskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 2340 m²

Powierzchnia gruntów: 3486 m²

Cena netto: 5 000 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    4-5
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość w centrum miasta pod osiedle mieszkaniowe.

Nieruchomość zabudowana 2 budynkami. Pierwszy z nich, budynek biurowy, o powierzchni 2126 m2 składa się z 2 części różniących się wysokością kondygnacji i liczbą pięter w części nadziemnej (od 3 do 5 kondygnacji). Budynek został częściowo zmodernizowany i zaadaptowany na nowoczesne biura z podwieszanymi sufitami. Na 2 piętrze zlokalizowana jest duża hala, która daje możliwości dowolnej aranżacji zarówno na open-space, jak również na gabinety. Obiekt w całości podpiwniczony. Komunikację w budynku zapewniają 2 klatki schodowe. Garaż o powierzchni 214 m2 składa się z jednej kondygnacji naziemnej.

Działka, na której znajduje się nieruchomość, posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu, jest ogrodzona, częściowo utwardzona płytami betonowymi oraz kostką. Przed budynkiem zagospodarowano parking na ok. 20 samochodów. Dojazd do obiektu od strony ulicy Czereśniowej.

Nieruchomość po przearanżowaniu może pełnić funkcję mieszkaniową z usługami w parterze.



Lokalizacja


Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części Świdnika, przy ul. Czereśniowej, w odległości ok. 150 m od ul. Racławickiej i Al. Lotników Polskich, które stanowią główne arterie komunikacyjne miasta. Ulica Czereśniowa jest ulicą jednokierunkową (z wjazdem od Al. Lotników Polskich), jest drogą lokalną. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszana, głównie mieszkalna jedno- i wielorodzinna, a także zabudowa usługowa. Ponadto w pobliżu znajdują się przedszkole oraz liczne dyskonty spożywcze.

W pobliżu

  • 550 m Galeria Handlowa Wenus oraz dyskonty spożywcze
  • 650 m Urząd Miasta
  • 1,7 km Państwowe Zakłady Lotnicze
  • 1,8 km stacja kolejowa
  • 3,5 km Port lotniczy Lublin
  • 7,8 km Lublin
  • 8 km Miejsce Pamięci i Muzeum Majdanek

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zapisy MPZP pozwalają na wybudowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz przebudowę istniejącego budynku garażowego wraz ze zmianą  sposobu jego użytkowania na techniczny. 

Głównym założeniem koncepcji jest:

  • wyburzenie istniejącego budynku biurowego
  • postawienie w jego miejscu budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze i dwukondygnacyjnym garażem podziemnym
  • przebudowa istniejącego budynku garażowego i zmiana sposobu użytkowania na techniczny
  • umieszczenie w nowym budynku technicznym miejsca na odpady

Projekt zakłada:

  • realizację obiektów o łącznej pow. zabudowy 1 360 m²
  • wysokość budynku 7 kondygnacji naziemnych wraz z antresolą i 2 kondygnacje podziemne (garaż z piwnicą)
  • łączną pow. użytkową 6 013 m², w tym:

               - pow. użytkowa usług 920 m²

              - pow. użytkowa mieszkań 5 093 m²

  • wjazd od ul. Czereśniowej

Dodatkowe udogodnienia:

  • garaż podziemny na 100 miejsc (dostępny z dwukierunkowej rampy połączonej z drogą wewnętrzną)
  • 2 miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych na terenie
  • w południowo-wschodniej części działki plac zabaw, a obok niego szpaler drzew

Wizualizacje

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu oznaczonego symbolem 1MWU, ustala się:

  1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa;
  2. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
  • zakaz realizacji budynków gospodarczych i garaży,
  • dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych,
  • dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach oraz lokalach usługowych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, zamieszkanie zbiorowe oraz usługi ogólnobytowe,
  • zakaz realizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych powyżej 1 kondygnacji nadziemnej,
  • dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych w obiektach usługowych

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • Powierzchni 261,26 m2 łącznie w budynkach na zasadzie użytkowania
  • Powierzchni 4,00 m2 łącznie na elewacji budynków na zasadzie użytkowania
  • Powierzchni 362,65 m2 dla infrastruktury teletechnicznej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość całkowitego przeniesienia urządzeń telekomunikacyjnych w uzgodnione z potencjalnym inwestorem miejsce.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089/marzec 2065

Nr działki

1258/2, 1258/3

Nr KW

LU1I/00186629/0, LU1I/00168515/6

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: LU1I/00186629/0

Nr ewidencyjny działki: 1258/3

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Świdnik, ul. Czereśniowa 8

  • Radzyń Podlaski, ul. Dąbrowskiego 18

  • Ryki, ul. Karola Wojtyły 1

  • Puławy, ul. Lubelska 3

  • Zamość, ul. Partyzantów 11 i ul. Kiepury

  • Poniatowa ul. 1 Maja 13

  • Piaski, ul. Lipowa 2

  • Komarów Osada, ul. Rynek 10

  • Boży Dar, gm. Krzczonów

  • Świerże, powiat chełmski

  • Zamość, ul. Partyzantów 11

  • Ryki, ul. Karola Wojtyły 1

  • Radzyń Podlaski, ul. Dąbrowskiego 18

  • Parczew, ul. Nowa 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się