Powrót

Opis oferty

Budynek biurowy w centrum Morąga.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 174 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1061,81 m2, oraz dwa budynki pomocnicze o powierzchniach: 125,88 m2 i 49,49 m2. Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą, zaś oba pomocnicze 1 kondygnację. Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. 11 listopada oraz ul. Ogrodowej. Ponadto do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce dostępne miejsca parkingowymi.

Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1061,81 m2
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 125,88 m2
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 49,49 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1237,18 m2.

W pobliżu:

  • 200 m – duży dyskont spożywczy
  • 250 m – Urząd Miejski
  • 220 m – kino ,,Narie”
  • 450 m – Zamek Krzyżacki w Morągu
  • 500 m – Pałac Dohnów
  • 1 km – dworzec kolejowy ,,Morąg” oraz dworzec autobusowy

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXVIII/413/21 RADY MIEJSKIEJ W MORĄGU z dnia 27 sierpnia 2021 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Morąg (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmi.2021.4295 z dnia 2021.11.09, data wejścia w życie: 24 listopada 2021 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 4 kwietnia 2024 r. Sygn. akt II SA/Ol 69/24 oraz WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 7 kwietnia 2022 r. Sygn. akt II SA/Ol 56/22),  nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami:

  • 4UM – tereny zabudowy usługowej z mieszkalną,
  • 1KDL – tereny publicznych ulic lokalnych.

 

Morąg
ul. 11 Listopada 2 Budynek usługowo - mieszkalny

woj. warmińsko-mazurskie

Cena netto: 600,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 500,000 PLN
Powierzchnia budynków: 1,237 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,174 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty

Budynek biurowy w centrum Morąga.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 174 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1061,81 m2, oraz dwa budynki pomocnicze o powierzchniach: 125,88 m2 i 49,49 m2. Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą, zaś oba pomocnicze 1 kondygnację. Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. 11 listopada oraz ul. Ogrodowej. Ponadto do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce dostępne miejsca parkingowymi.

Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1061,81 m2
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 125,88 m2
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 49,49 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1237,18 m2.

W pobliżu:

  • 200 m – duży dyskont spożywczy
  • 250 m – Urząd Miejski
  • 220 m – kino ,,Narie”
  • 450 m – Zamek Krzyżacki w Morągu
  • 500 m – Pałac Dohnów
  • 1 km – dworzec kolejowy ,,Morąg” oraz dworzec autobusowy

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXVIII/413/21 RADY MIEJSKIEJ W MORĄGU z dnia 27 sierpnia 2021 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Morąg (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmi.2021.4295 z dnia 2021.11.09, data wejścia w życie: 24 listopada 2021 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 4 kwietnia 2024 r. Sygn. akt II SA/Ol 69/24 oraz WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 7 kwietnia 2022 r. Sygn. akt II SA/Ol 56/22),  nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami:

  • 4UM – tereny zabudowy usługowej z mieszkalną,
  • 1KDL – tereny publicznych ulic lokalnych.

 

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 641
  • Ochrona konserwatora: NIE
  • Stan prawny:

    Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ostródzie VI Zamiejscowy Wydział KW w Morągu.

    W dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działkę nr 641 położona w Morągu ul. 11 Listopada, o powierzchni 0,2174 ha; ujawniono trzy budynki (budynek biurowy, budynek gospodarczy, budynek gospodarczy)

    W dziale I-SP – Spis praw związanych z własnością – ujawniono prawo użytkowania wieczystego, okres użytkowania 04.12.2089 r.

    W dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa, ujawnione zostały prawa Telekomunikacji Polskiej S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu (do dnia 04.12.2089r.) oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębny przedmiot własności. 

    W dziale III – Prawa, Roszczenia i Ograniczenia - brak wpisów. 

    W dziale IV – Hipoteka – brak wpisów.

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

WARIANT I: MPZP zezwala na realizację obiektów usługowo-mieszkalnych o wysokości 2,5 kondygnacji naziemnych, powierzchni całkowitej około 3700 m2, pow. PUU/PUM/PUG na poziomie 2400 m2, pow. PUU/PUM kondygnacji naziemnych na poziomie 1700 m2, zapewniając zwiększenie pow. użytkowej PUU/PUM o około 800 m2.

WARIANT II: Przy pozostawieniu głównego budynku i wyburzeniu obiektu garażowego możliwa realizacja 2,5 kondygnacyjnego budynku mieszkalnego (typu willi miejskiej) z garażem podziemnym o powierzchni zabudowy około 340 m2 i pow. PUM około 600 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 187,11 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 72,64 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 1,62 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 25,45 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 402,88 m2 (361,62 m2 w budynku głównym oraz w budynku garażowym 42 m2).

 

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone