Powrót

Morąg
ul. 11 Listopada 2 Budynek usługowo - mieszkalny

woj. warmińsko-mazurskie

Powierzchnia budynków: 1,237 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,174 m2

Opis oferty na sprzedaż

Budynek biurowy w centrum Morąga:

     - przeznaczony na cele usługowo - mieszkalne,

     - w dobrze skomunikowanej okolicy,

     - z parkinkiem na terenie działki.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr  641 o powierzchni 2174 m2 zabudowanej budynkami:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1061,81 m2,
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 125,88 m2,
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 49,49 m2,

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1237,18 m2.

Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą, zaś oba pomocnicze 1 kondygnację. Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. 11 listopada oraz ul. Ogrodowej. Ponadto do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce dostępne miejsca parkingowe.

Na działce znajduje się następująca infrastruktura: sieć elektroenergetyczna, przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, kanalizacja deszczowa, przyłącze ciepłownicze oraz sieć telekomunikacyjna.

W pobliżu

  • 200 m – duży dyskont spożywczy,
  • 250 m – Urząd Miejski,
  • 220 m – kino ,,Narie”,
  • 450 m – Zamek Krzyżacki w Morągu,
  • 500 m – Pałac Dohnów,
  • 1 km – dworzec kolejowy ,,Morąg” oraz dworzec autobusowy,

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXVIII/413/21 RADY MIEJSKIEJ W MORĄGU z dnia 27 sierpnia 2021 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Morąg (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmi.2021.4295 z dnia 2021.11.09, data wejścia w życie: 24 listopada 2021 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 4 kwietnia 2024 r. Sygn. akt II SA/Ol 69/24 oraz WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 7 kwietnia 2022 r. Sygn. akt II SA/Ol 56/22),  nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami:

  • 4UM – tereny zabudowy usługowej z mieszkalną,
  • 1KDL – tereny publicznych ulic lokalnych.

 

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 641
  • Ochrona konserwatora: tak
  • Stan prawny:

    Dla nieruchomości SR w Ostródzie VI Zamiejscowy Wydział KW w Morągu prowadzi księgę wieczystą.
    W Dziale I-O – ujawniono działkę gruntu nr 641 pod adresem Morąg ul. 11-go Listopada o powierzchni 0,2174 ha zabudowaną budynkami: budynkiem biurowym, budynkiem gospodarczym, budynkiem gospodarczym stanowiącymi odrębną nieruchomość, pod adresem Morąg ul. 11-go Listopada.
    W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 04.12.2089r. 
    W Dziale II – Własność wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu, a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.
    W Dziale III i IV brak wpisów
    Stan na dzień 15.10.2025r.

     

Opis oferty na sprzedaż

Budynek biurowy w centrum Morąga:

     - przeznaczony na cele usługowo - mieszkalne,

     - w dobrze skomunikowanej okolicy,

     - z parkinkiem na terenie działki.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr  641 o powierzchni 2174 m2 zabudowanej budynkami:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1061,81 m2,
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 125,88 m2,
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 49,49 m2,

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1237,18 m2.

Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą, zaś oba pomocnicze 1 kondygnację. Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. 11 listopada oraz ul. Ogrodowej. Ponadto do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce dostępne miejsca parkingowe.

Na działce znajduje się następująca infrastruktura: sieć elektroenergetyczna, przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, kanalizacja deszczowa, przyłącze ciepłownicze oraz sieć telekomunikacyjna.

W pobliżu

  • 200 m – duży dyskont spożywczy,
  • 250 m – Urząd Miejski,
  • 220 m – kino ,,Narie”,
  • 450 m – Zamek Krzyżacki w Morągu,
  • 500 m – Pałac Dohnów,
  • 1 km – dworzec kolejowy ,,Morąg” oraz dworzec autobusowy,

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXVIII/413/21 RADY MIEJSKIEJ W MORĄGU z dnia 27 sierpnia 2021 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Morąg (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmi.2021.4295 z dnia 2021.11.09, data wejścia w życie: 24 listopada 2021 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 4 kwietnia 2024 r. Sygn. akt II SA/Ol 69/24 oraz WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 7 kwietnia 2022 r. Sygn. akt II SA/Ol 56/22),  nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami:

  • 4UM – tereny zabudowy usługowej z mieszkalną,
  • 1KDL – tereny publicznych ulic lokalnych.

 

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 187,11 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni 77,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
  • powierzchni 2,72 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
  • powierzchni 59,89 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 402,88 m2 (361,62 m2 w budynku głównym oraz w budynku garażowym 42 m2).

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.