polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Morąg, ul. 11 Listopada 2

warmińsko-mazurskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 1237 m²

Powierzchnia gruntów: 2174 m²

Cena netto: 1 900 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Morąga.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 174 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1061,81 m2, oraz dwa budynki pomocnicze o powierzchniach: 125,88 m2 i 49,49 m2. Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą, zaś oba pomocnicze 1 kondygnację. Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. 11 listopada oraz ul. Ogrodowej. Ponadto do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce dostępne miejsca parkingowymi.

Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1061,81 m2
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 125,88 m2
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 49,49 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1237,18 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. 11 listopada w Morągu, w województwie warmińsko-mazurskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. zespół szkół zawodowych, zespół szkół licealnych, Sąd Rejonowy, Urząd Miejski – 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, sklep z RTV i AGD, duży dyskont spożywczy – 200 m, kino ,,Narie” – 220 m). Ponadto w pobliżu atrakcje turystyczne takie jak: Zamek Krzyżacki w Morągu – 450 m,  Pałac Dohnów – 500 m. Dworzec kolejowy ,,Morąg” oraz dworzec autobusowy oddalone o ok. 1 km.

W pobliżu

  • 200 m – duży dyskont spożywczy
  • 250 m – Urząd Miejski
  • 220 m – kino ,,Narie”
  • 450 m – Zamek Krzyżacki w Morągu
  • 500 m – Pałac Dohnów
  • 1 km – dworzec kolejowy ,,Morąg” oraz dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

WARIANT I: MPZP zezwala na realizację obiektów usługowo-mieszkalnych o wysokości 2,5 kondygnacji naziemnych, powierzchni całkowitej około 3700 m2, pow. PUU/PUM/PUG na poziomie 2400 m2, pow. PUU/PUM kondygnacji naziemnych na poziomie 1700 m2, zapewniając zwiększenie pow. użytkowej PUU/PUM o około 800 m2.

WARIANT II: Przy pozostawieniu głównego budynku i wyburzeniu obiektu garażowego możliwa realizacja 2,5 kondygnacyjnego budynku mieszkalnego (typu willi miejskiej) z garażem podziemnym o powierzchni zabudowy około 340 m2 i pow. PUM około 600 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr.  III/20/14 Rady Miejskiej w Morągu z dnia 30 grudnia 2014r. 

Teren: 4 UM – z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty usługowe z mieszkaniami

Teren: 1 KDL – z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod ulice publiczne.

Obiekt wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z Programem Opieki nad Zabytkami Gminy Morąg na lata 2014-2018 na działce nr 641 znajduje się budynek Poczty z początku XX w., czyli wg inwentaryzacji budynek biurowy. Wysłano także pismo do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w celu uzyskania informacji o ochronie konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 187,11 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 72,64 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 1,62 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 25,45 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 402,88 m2 (361,62 m2 w budynku głównym oraz w budynku garażowym 42 m2).

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Anna Sitarska

Doradca Sprzedaży

Telefon
518 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

641

Nr KW

EL2O/00006623/5

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr EL2O/00006623/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ostródzie VI Zamiejscowy Wydział KW w Morągu.

W dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działkę nr 641 położona w Morągu ul. 11 Listopada, o powierzchni 0,2174 ha; ujawniono trzy budynki (budynek biurowy, budynek gospodarczy, budynek gospodarczy)

W dziale I-SP – Spis praw związanych z własnością – ujawniono prawo użytkowania wieczystego, okres użytkowania 04.12.2089 r.

W dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa, ujawnione zostały prawa Telekomunikacji Polskiej S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu (do dnia 04.12.2089r.) oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębny przedmiot własności. 

W dziale III – Prawa, Roszczenia i Ograniczenia - brak wpisów. 

W dziale IV – Hipoteka – brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Iława, ul. Jagiellończyka 2

  • Nidzica, ul. Kajki 2

  • Gołdap, ul. Królewiecka 1

  • Lidzbark Warmiński, ul. Świętochowskiego 5

  • Ruciane-Nida, Al. Wczasów 4b

  • Dobre Miasto, ul. Zwycięstwa 8

  • Ostróda, ul. Józefa Poniatowskiego 10

  • Bartoszyce ul. gen. Grota-Roweckiego 2

  • Barczewo, ul. Juliusza Słowackiego 21

  • Kętrzyn, ul. Mazurska 8 i 8g

  • Elbląg, ul. Polna 18

  • Ełk, ul. Wawelska 25

  • Olsztyn, ul. Jagiellońska 23

  • Olsztyn, ul. Wiosenna 2 i 2-G

  • Lidzbark Warmiński, ul. Jarosława Dąbrowskiego 19

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się