polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Izabelin, ul. Tetmajera 1

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 720 m²

Powierzchnia gruntów: 1418 m²

Cena netto: 1 600 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w Izabelinie, 17 km od centrum Warszawy.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 418 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 719,57 m2. Obiekt o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i posiada własną kotłownię gazową. Na działce oraz tuż obok utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Tetmajera. Ponadto możliwa łatwa i szybka adaptacja (puste powierzchnie) według potrzeb, na cele biurowo-usługowe.

Do dyspozycji Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się w Izabelinie, przy ul. Tetmajera, w województwie mazowieckim. 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego – 100 m, Dom Kultury – 50 m, szkoła podstawowa – 400 m ) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 220 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 120 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś centrum Warszawy oddalone o 17 km. 

W pobliżu

  • 50 m – Dom Kultury
  • 100 m – Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego
  • 120 m – przystanek autobusowy
  • 220 m – duży dyskont spożywczy
  • 400 m – szkoła podstawowa
  • 17 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

WARIANT I: Przebudowa, nadbudowa części centralnej i modernizacja istniejącej zabudowy. Możliwość uzyskania około 150 m2 dodatkowej powierzchni PUU.

WARIANT II: Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy z jedną kondygnacją garaży podziemnych, z dodatkowym użytkowym poddaszem, z powierzchnią zabudowy około 500 m2. Wzrost pow. PUU o około 420 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny, zmieniony Uchwałą nr XLII/360/2006 z dnia 21.06.2006r. i Uchwała nr. XVIII/160/08 z dnia 2.07.2008 r.

Teren UP - dla usług publicznych, w tym usług zdrowia, administracji, łączności.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 168,42 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 137,63 m2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 26,56 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Telefon
508 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

976

Nr KW

WA1M/00262530/2

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości urządzona jest  księga wieczysta Kw. nr  WA1M/00262530/2 prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

W dz. I-O Kw. wpisano działkę gruntu nr 976 o obszarze 0,1418 ha, obręb nr 0001 - Izabelin, położona w Izabelinie i budynek o pow. 828 m2 z przeznaczeniem na cele urządzeń telekomunikacyjnych.

W dz. I-Sp okres użytkowania prawa wieczystego użytkowania gruntu do dnia 05.12.2089 r. 

W dziale II  ujawniono  właściciela gruntu  Skarb Państwa oraz Orange S.A.. jako użytkownika wieczystego  i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.  

Działy III i IV Kw. żadnych wpisów nie zawierają.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Wiejca, Wiejca 63B, gm. Kampinos

  • Zielonka, ul. Jagiellońska 11

  • Legionowo, ul. Jagiellońska 16

  • Baniocha, ul. Graniczna 2

  • Kobyłka, ul. Orszagha 14

  • Góra Kalwaria, ul. Kalwaryjska 14

  • Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

  • Żyrardów ul. Narutowicza 29

  • Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

  • Sierpc, ul. Płocka 22

  • Brwinów, ul. Pszczelińska 2

  • Warszawa, ul. Chodecka 3a

  • Wołomin, ul. Teligi 1

  • Józefów, ul. Świderska 1

  • Siedlce, ul. Błonie 5

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się