Opis oferty na sprzedaż
Budynek biurowy oraz mieszkalny w centrum Nidzicy.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 923 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 844,26 m2
- budynek mieszkalny o pow. użytkowej 100,15 m2
- budynek garażowy o pow. użytkowej 225,19 m2
- garaże o pow. użytkowej 12,75 m2 i 9,10 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1191,45 m2.
Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Kajki. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.
W pobliżu:
- 100 m – sklep z RTV AGD
- 130 m – duży dyskont spożywczy
- 250 m – Urząd Miejski
- 300 m – Komenda Powiatowa Policji
- 300 m – Zamek w Nidzicy
- 1 km – stacja kolejowa ,,Nidzica” oraz dworzec autobusowy
- 2,5 km – droga krajowa nr 7
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR LII/673/2022 RADY MIEJSKIEJ W NIDZICY z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nidzica (publikacja: Dz.U. Warmi.2022.2276 z dnia 2022.05.12, data wejścia w życie: 27 maja 2022 r.), nieruchomość położona jest w jednostce D na terenach oznaczonych symbolami:
- D-23aKDD – teren drogi publicznej klasy dojazdowa.
- D-80UM - tereny zabudowy usługowo – mieszkaniowej,
- D-23KDD – teren drogi publicznej klasy dojazdowa,
przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkaniowa – usługi nieuciążliwe.