Radzionków, ul. Szymały 77/79

śląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Oferta dostępna:

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Obiekt pod hotel, 20 km od centrum Katowic.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3341,60 m² oraz budynek garażowy (304,20 m²). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 3341,60 m²
• budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3645,80 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Radzionkowie przy ul. Szymały, w województwie śląskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna niska, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 650 m, szkoła podstawowa – 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 300 m, ,,Park Handlowy Cydr” – 400 m). W odległości 450 przystanek autobusowy (6 linii), zaś stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca" – 500 m. Ponadto droga krajowa nr 11 oraz liczne linie tramwajowe oddalone o ok. 1 km, centrum Katowic – 20 km.

W pobliżu

• 300 m – duży dyskont spożywczy
• 400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”
• 450 m – przystanek autobusowy (6 linii)
• 500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”
• 650 m – Urząd Miasta
• 1 km – liczne linie tramwajowe
• 20 km – centrum Katowic

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Rozbudowa istniejącego budynku możliwa na działce nr 916/127. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m² powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m².

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej symbolem B.47 MU. Ponadto przez część działek przebiega sieć ciepłownicza ze strefą ochronną oraz granica strefy od terenów kolejowych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1)  powierzchni 1638,70 m² w budynkach (biurowo-technicznym – 1435 m², garażowym – 203,70 m²), na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 624,69 m² gruntu (w tym 120 m² pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu

3)  powierzchni 120 m² na dachu i elewacji

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

564/123,913/127, 914/127, 915/127, 916/127, 1667/127, 1669/127

Nr KW

GL1T/00036549/3

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Księga wieczysta nr GL1T/00036549/3 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach V wydział Ksiąg Wieczystych. Jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikacje Polska SA w Warszawie jako użytkownika wieczystego. W dziale  I-SP KW nr GL1T/00036548/3 wynika, że nieruchomości przysługuje służebność gruntowa ujawniona w KW nr GL1T/ 00033048. W dziale III i IV brak wpisów. Księga wieczysta na dzień 02.11.2016 r.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Radzionków, ul. Szymały 79

• Sosnowiec, ul. Lenartowicza 22

• Bielsko-Biała, ul. Gorkiego 36

• Wodzisław Śląski, ul. Daszyńskiego 24

• Zabrze, ul. Legnicka 13

• Bielsko-Biała, ul. Cieszyńska 79/Siemiradzkiego 5

• Siemianowice Śląskie, ul. Ligonia 5

• Pilica ul. Żarnowiecka 46

• Częstochowa, ul. Wyszyńskiego 54/60

• Rybnik, ul. Hallera 6

• Racibórz, ul. Mickiewicza 20/22

• Sosnowiec, ul. Grota Roweckiego 60

• Lubliniec, ul. Karola Miarki 22

• Częstochowa, ul. Kopernika 22