Wołomin, ul. Teligi 1

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowy na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3313,4 m² oraz budynek magazynowy (360,2 m²) i trafostacja (46,4 m²). Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Teligi. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m²
• budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m²
• budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Teligi w Wołominie, w województwie mazowieckim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, ZUS – 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Kultura – 600 m, duży dyskont spożywczy – 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Wołomin” w odległości 1 km). Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” – 800 m.

W pobliżu

• 100 m – liceum, ZUS
• 100 m – duży dyskont spożywczy
• 200 m – przystanek autobusowy (4 linie)
• 600 m – Kino Kultura
• 800 m – stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” 
• 1 km – centrum handlowe ,,Galeria Wołomin”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego (4 linie). Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz tuż obok. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U – usługi celu publicznego. 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni - 702,10 m² w budynkach na zasadzie użytkowania 
• powierzchni gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania
• powierzchni gruntu na zasadzie służebności przesyłu

ponadto

• powierzchni - 151,7 m² w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

udział w użytkowaniu wieczystym gruntu, grudzień 2089

Nr działki

85; 86; 87; 88; 110; 111; 112

Nr KW

WA1W/00016711/4

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

W dziale II KW jako  właściciela wpisano Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna, w dziale III i IV brak wpisów. Nieruchomość została nabyta na mocy Aktu Notarialnego Rep. A nr 7958/1996 z dnia 27/06/1996r, decyzji uwłaszczeniowej Nr 620/94 oraz na podstawie akt przekazania 31/92 z dnia 04.05.1992 niektórych składników majątku państwowej jednostki organizacyjnej „Polska Poczta Telegraf i Telefon”- państwowemu przedsiębiorstwu użyteczności publicznej „Poczta Polska” i „Telekomunikacja Polska SA”. 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Wołomin, ul. Teligi 1

• Zielonka, ul. Jagiellońska 11

• Legionowo, ul. Jagiellońska 16

• Baniocha, ul. Graniczna 2

• Kobyłka, ul. Orszagha 14

• Góra Kalwaria, ul. Kalwaryjska 14

• Izabelin, ul. Tetmajera 1

• Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

• Żyrardów ul. Narutowicza 29

• Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

• Sierpc, ul. Płocka 22

• Brwinów, ul. Pszczelińska 2

• Warszawa, ul. Chodecka 3a

• Józefów, ul. Świderska 1