Powrót

Zielona Góra
plac Pocztowy 1 przeznaczenie usługowe

woj. lubuskie

Cena netto: 2,100,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,900,000 PLN
Powierzchnia budynków: 3,470 m2
 Powierzchnia gruntów: 1,891 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry:

     - na terenie przeznaczonym pod usługi,

     - z wewnętrznym parkingiem,

     - wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m2,
  • budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m2,
  • budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m2,

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m2.

Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu

  • 100 m – Ratusz, Stary Rynek,
  • 150 m – Planetarium Wenus,
  • 150 m – dyskont spożywczy,
  • 150 m – Sąd Okręgowy,
  • 180 m – przystanek autobusowy,
  • 300 m – Filharmonia Zielonogórska,
  • 320 m – duża galeria handlowa ,,Focus Mall”,
  • 450 m – Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego,
  • 550 m –  Muzeum Ziemi Lubuskiej,
  • 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXII.485.2026 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie planu ogólnego miasta Zielona Góra (publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubuskiego 2026.1271 z dnia 29.05.2026 r., data wejścia w życie: 13 czerwca 2026 r., adres publikacji: https://dzienniki.luw.pl/legalact/2026/1271/) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami:

  • 228SU - Strefa usługowa (227 z 245)

Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.

  • 1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 3)

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).

 

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie
  • Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
  • Nr działki: 75, 314
  • Ochrona konserwatora: TAK
  • Stan prawny:

    Księga wieczysta: Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczyste

    Księga I
    W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.
    W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.
    W Dziale III ujawniono:
    - ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania, polegające na prawie użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 328,60m2
    - inny wpis - wpis do rejestru zabytków województwa lubuskiego pod numerem l-858/a budynku Poczty przy ul. Plac Pocztowy 1 w Zielonej Górze
    W Dziale IV – brak wpisów

     Księga II
    W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.
    W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.
    W Dziale III ujawniono:
    1) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz ENEA OPERATOR - nieodpłatna służebność przesyłu
    2) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz DOLNOŚLĄSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA – nieodpłatna służebność przesyłu
    W Dziale IV – brak wpisów

Opis oferty na sprzedaż

Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry:

     - na terenie przeznaczonym pod usługi,

     - z wewnętrznym parkingiem,

     - wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m2,
  • budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m2,
  • budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m2,

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m2.

Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu

  • 100 m – Ratusz, Stary Rynek,
  • 150 m – Planetarium Wenus,
  • 150 m – dyskont spożywczy,
  • 150 m – Sąd Okręgowy,
  • 180 m – przystanek autobusowy,
  • 300 m – Filharmonia Zielonogórska,
  • 320 m – duża galeria handlowa ,,Focus Mall”,
  • 450 m – Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego,
  • 550 m –  Muzeum Ziemi Lubuskiej,
  • 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXII.485.2026 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie planu ogólnego miasta Zielona Góra (publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubuskiego 2026.1271 z dnia 29.05.2026 r., data wejścia w życie: 13 czerwca 2026 r., adres publikacji: https://dzienniki.luw.pl/legalact/2026/1271/) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami:

  • 228SU - Strefa usługowa (227 z 245)

Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.

  • 1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 3)

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).

 

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

  • powierzchni 984,80 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,
  • służebności przesyłu w gruncie – 309,08 m2,
  • użytkowania na gruncie – 6,80 m2,
  • służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 147,62 m2,
  • służebności przesyłu na dachu na powierzchni 130,69 m2,

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2 .

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone