Opis oferty na sprzedaż
Dodatkowy rabat - 50 000 zł
Warunki uzyskania rabatu:
- złożenie oferty zakupu nieruchomości do 15.06.2026 r.
- deklaracja zawarcia umowy zakupu do 30.06.2026 r.
- odpłatność za powierzchnię objętą ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Orange Polska w wysokości
1 zł/m2/miesięcznie.
Rabat udzielony zostanie od ceny promocyjnej netto wskazanej w ogłoszeniu.
Sprawdź pełną listę adresów objętych akcją rabatową.
Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry:
- na terenie przeznaczonym pod usługi,
- z wewnętrznym parkingiem,
- wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m2,
- budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m2,
- budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m2.
Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu
- 100 m – Ratusz, Stary Rynek,
- 150 m – Planetarium Wenus,
- 150 m – dyskont spożywczy,
- 150 m – Sąd Okręgowy,
- 180 m – przystanek autobusowy,
- 300 m – Filharmonia Zielonogórska,
- 320 m – duża galeria handlowa ,,Focus Mall”,
- 450 m – Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego,
- 550 m – Muzeum Ziemi Lubuskiej,
- 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXIV/792/10 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- 1.UU – tereny zabudowy usługowej handlu i usług,
Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:
1) podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe – handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).