polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Lidzbark Warmiński, ul. Świętochowskiego 5

warmińsko-mazurskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 1210 m²

Powierzchnia gruntów: 2249 m²

Cena netto: 1 650 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Obiekt biurowy tuż obok dworca autobusowego.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 249 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1102,4 m2 oraz garaż (107,9 m²). Obiekt 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe. Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i bramą wjazdową oraz furtką od ul. Świętochowskiego. Na działce utwardzony teren z wewnętrznym parkingiem. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (lokalna kotłownia olejowa) i odgromową.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1102,4 m²
  • garaż  o pow. użytkowej 107,9 m²
  • budowla – garaż blaszany

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1210,30 m².

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Świętochowskiego 5, w województwie warmińsko-mazurskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski – 50 m, ZUS – 200 m, szkoła podstawowa – 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 300 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś droga ekspresowa S51 – 1 km. Duża atrakcja Lidzbarka Warmińskiego – Zamek biskupów warmińskich – 800 m, Wysoka Brama – 450 m.

W pobliżu

  • 50 m – Urząd Miejski
  • 150 m – dworzec autobusowy
  • 200 m – ZUS
  • 300 m – duży dyskont spożywczy
  • 450 m – Wysoka Brama
  • 800 m – Zamek biskupów warmińskich
  • 1 km – droga ekspresowa S51

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

WARIANT I: Możliwy remont, modernizacja i rozszerzenie funkcji użytkowej budynku głównego, rozbudowa o część parterową o pow. zabudowy około 250 m2, co pozwoliłoby uzyskać około 180 m2 pow. PUU (restauracja).

WARIANT II: Możliwa rozbudowa, przebudowa obiektu garażowego lub po jego wyburzeniu realizacja nowego obiektu dwukondygnacyjnego o pow. PUU około 300 m2. Projekt nowego budynku wiązałaby się z budową garażu podziemnego, w celu zaspokojenia potrzeb parkingowych.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zaświadczeniem z Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 93 jest oznaczona symbolem E48UA – jako teren istniejącej zabudowy usługowej i handlowej – adaptowany. Dopuszcza się funkcję mieszkalną jako uzupełniającą. Zgodnie z informacją otrzymaną od warmińsko-mazurskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, budynek nr 5 przy ul. Świętochowskiego włączony jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Ponadto zgodnie z otrzymaną informacją z Urzędu Miasta w Lidzbarku Warmińskim nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków miasta Lidzbark Warmiński (karta adresowa zabytku 504).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 266,94 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 85,88 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 32,12 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 10,5 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

oraz ustanowienie na rzecz Poczty Polskiej OPR dla powierzchni: 319,83 m2 w budynku biurowym i 26,22 m2 w budynku garażowym.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Anna Sitarska

Doradca Sprzedaży

Telefon
518 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

93

Nr KW

OL1L/00009474/6

Ochrona konserwatora

TAK

Stan prawny

W Dziale I-O Księgi wpisano:

- działkę ewidencyjną nr 93, o powierzchni 2 2249,00 m2

- budynki stanowiące odrębną nieruchomość; bez wyszczególnienia poszczególnych budynków i ich rodzaju

W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 2089.12.05

W Dziale II księgi ujawnione zostały prawa Telekomunikacji Polskiej S.A z siedzibą w Warszawie – prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Skarb Państwa.
W Dziale III Księgi wpisano: ograniczone prawo rzeczowe – służebność pomieszczeń w budynku i piwnicy o pow. 64,03 m2, parter 327,09 m2, II piętro 9,75 m2 oraz w budynku pomocniczym murowanym 44,24 m2 i w pomieszczeniach bud. Pomocn. Drewnianego 47,91 m2 na rzecz Państwowego Przedsiębiorstwa użyteczności publicznej „Poczta Polska” Dyrekcja Okręgu Poczty w Olsztynie.

W Dziale IV Księgi – brak wpisów

KW z dnia 12.03.2020 r.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Lidzbark Warmiński, ul. Jarosława Dąbrowskiego 19

  • Iława, ul. Jagiellończyka 2

  • Nidzica, ul. Kajki 2

  • Gołdap, ul. Królewiecka 1

  • Ruciane-Nida, Al. Wczasów 4b

  • Dobre Miasto, ul. Zwycięstwa 8

  • Ostróda, ul. Józefa Poniatowskiego 10

  • Bartoszyce ul. gen. Grota-Roweckiego 2

  • Barczewo, ul. Juliusza Słowackiego 21

  • Kętrzyn, ul. Mazurska 8 i 8g

  • Elbląg, ul. Polna 18

  • Ełk, ul. Wawelska 25

  • Olsztyn, ul. Jagiellońska 23

  • Olsztyn, ul. Wiosenna 2 i 2-G

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się