Opis oferty na sprzedaż
Nieruchomość położona w północnej części Lidzbarka Warmińskiego:
- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- z dobrą ekspozycją od strony ulicy,
- z wewnętrznym parkingiem.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 93 o powierzchni 2 213 m² zabudowanej budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 1210,30 m².
- budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1102,4 m2, wolnostojący, podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych i poddaszem. W budynku wydzielone zostały pomieszczenia biurowe, techniczne, gospodarcze, socjalne, konferencyjne, sanitarne oraz komunikacja.
- garaż o powierzchni 107,90 m2, wolnostojący, parterowy, murowany, w rzucie sześcioboku.
Obiekt w pierwszej linii zabudowy i bramą wjazdową oraz furtką od ul. Świętochowskiego. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (lokalna kotłownia olejowa) i odgromową.
W pobliżu
- 50 m – Urząd Miejski,
- 150 m – dworzec autobusowy,
- 300 m – duży dyskont spożywczy,
- 450 m – Wysoka Brama,
- 800 m – Zamek biskupów warmińskich,
- 1 km – droga ekspresowa S51.
Uwarunkowania planistyczne
Obiekt pod mieszkania i usługi tuż obok dworca autobusowego.
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr LIII/380/10 RADY MIEJSKIEJ W LIDZBARKU WARMIŃSKIM z dnia 31 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego nr 77 z 04.06.2010, poz. 1247, data wejścia w życie MPZP: 5 lipca 2010 r.) z późn. zmianami, zgodnie z przyjętym w ww. MPZP podziałem miasta na jednostki strukturalne o wyróżniającej się polityce przestrzennej i dominującej funkcji podstawowej, nieruchomość położona jest:
- w jednostce E - śródmiejskiej o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej z uwarunkowaniami i ograniczeniami wynikającymi z ochrony historycznej struktury przestrzennej i obiektów zabytkowych,
- na terenie oznaczonym symbolem E48UA - teren istniejącej zabudowy usługowej i handlowej - adaptowany.