polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Słupsk, ul. Łukasiewicza 1,2,3/ul. Jagiełły 2,3

pomorskie

Typ nieruchomości: mieszane

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 8761 m²

Powierzchnia gruntów: 6054 m²

Cena netto: 12 000 000 PLN

Rezerwacja
Nowość

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3-4
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak

Opis nieruchomości

Duży kompleks 5 budynków biurowo-mieszkalnych w centrum Słupska, z wewnętrznym parkingiem.

Nieruchomość obejmuje działki o  łącznej powierzchni 6 054 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się kompleks 5 budynków biurowo-mieszkalnych i technicznych o łącznej powierzchni użytkowej 8761,1 m2. Wszystkie budynki podłączone są do sieci wodociągowej, elektrycznej oraz ogrzewania (energia cieplna). Dodatkowo obiekt mieszkalno-techniczny wyposażony w sieć gazową. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. 

W skład nieruchomości wchodzą:

  • Budynek biurowy o pow. użytkowej 4896 m²
    Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny w części z piwnicą, w której znajdują się urządzenia teletechniczne. Budynek posiada 4 klatki schodowe łączące wszystkie kondygnacje, oraz 3 które występują jedynie w celu połączenia dwóch kondygnacji. Ponadto do obiektu prowadzi 9 wejść – 2 usytuowane od ul. Łukasiewicza, 2 kolejne w podwórzu i jedna w przejeździe. Natomiast od ul. Jagiełły zlokalizowane 4 wejścia prowadzące do lokali usługowych.
  • Budynek biurowy o pow. użytkowej 2867,1 m²
    Obiekt 4-kondygnacyjny z piwnicą, pełniący funkcję biurowo-usługową. Część powierzchni poddasza stanowi przestrzeń użytkową dawniej zaadaptowaną na pomieszczenia biurowe. Budynek posiada 2 klatki schodowe i 6 wejść – 3 usytuowane od ul. Łukasiewicza, 3 kolejne od podwórza. Na parterze znajduje się Poczta Polska.
  • Dwa budynki: mieszkalny i techniczny (trafostacja) o łącznej pow. użytkowej 910,1 m²
    Budynek mieszkalny 5-kondygnacyjny z piwnicą oraz jedną klatką schodową, do której prowadzą wejścia od ul. Jagiełły i od strony podwórza. W obiekcie  znajdują się mieszkania służbowe, pokoje gościnne i pomieszczenia biurowe. Do 3-kondygnacyjnego budynku technicznego prowadzą zaś 4 wejścia (dwa do klatki schodowej, jedno z przejazdu – od strony wschodniej oraz jedno od ul. Jagiełły prowadzące do lokalu usługowego).
  • Budynek wartowni o pow. użytkowej 87,9 m²
    Obiekt pełni funkcję wartowni oraz usługową. Wejście do wartowni znajduje się od strony wschodniej, natomiast do części usługowej od strony północno-wschodniej.

Istnieje możliwość rozbudowy istniejących budynków o: wiatrołapy, klatki schodowe, windy, obudowę balkonów, loggi, podjazdy dla niepełnosprawnych, które mogą być wysunięte przed ścianę zewnętrzną budynku do 3 m oraz rozbudowę w obrysie istniejących garaży.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Łukasiewicza oraz Jagiełły w Słupsku, w województwie pomorskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. ZUS, Urząd Miasta i Ratusz – 150 m, Polska Filharmonia ,,Sinfonia Baltica” – 200 m), obiekty handlowo-usługowe (duże centrum handlowe Galera Słupsk – 300 m, duży dyskont – 270 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś dworzec kolejowy ,,Słupsk” – 800 m. Ponadto w pobliżu wiele atrakcji turystycznych ze słupskim Rynkiem – 220 m, oraz historycznymi budowlami (m.in. Baszta Czarownic, Zamek Książąt Pomorskich – 300 m, średniowieczna miejska brama ,,Brama Nowa” – 80 m). W odległości ok. 1,5 km przebiega droga krajowa nr 61.

W pobliżu

  • 100 m – przystanek autobusowy (4 linie)
  • 150 m – Urząd Miasta i Ratusz
  • 200 m – Polska Filharmonia ,,Sinfonia Baltica”
  • 220 m – Rynek
  • 300 m – centrum handlowe Galera Słupsk
  • 800 m - dworzec kolejowy ,,Słupsk”
  • 1,5 km – droga krajowa nr 61

Uwarunkowania planistyczne

Wydział Urbanistyki, Architektury i Budownictwa Urzędu Miejskiego w Słupsku informuje, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście”, działki nr 140/1 i nr 143/1 znajdują się na terenie o funkcji:

  • działka nr 140/1 – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa (18.U.MW)
  • działka nr 143/1 – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa (18.U.MW), zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa (16.MW.U), droga publiczna (024.KDD)

Nieruchomość objęta jest formą ochrony konserwatorskiej:

  • budynki przy ul. Jagiełły 2 i 3 – zlokalizowane na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, poz. rejestru A-355;
  • budynki przy ul. Łukasiewicza 1 i 2 – zlokalizowane na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, poz. rejestru A-355;
  • budynek przy ul. Łukasiewicza 3 – wpisany indywidualnie do rejestru zabytków decyzją z dnia 15.12.1989r. nr KL-II-5340/33/89, poz. rej. zabytków województwa pomorskiego: A-247 – dotyczy budynku biurowo-usługowego o powierzchni 2867,1 m²

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 1133,6 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni 395,25 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 5,5 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 72,3 m2 na dachu, zasadzie użytkowania
  • powierzchni 15 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 344,73 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Bartosz Hajdarowicz

Doradca Sprzedaży

Telefon
502 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

140/1, 143/1

Nr KW

SL1S/00018528/5

Ochrona konserwatora

TAK

Stan prawny

Księga Wieczysta nr SL1S/00018528/5 Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział KW. 

W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działkę nr 140/1 o powierzchni 0,2152 ha, sposób korzystania Bi – inne tereny zabudowane oraz działkę nr 143/1 o powierzchni 0,3902 ha, sposób korzystania B – tereny mieszkaniowe; ujawniono także 8 budynków pod adresem Łukasiewicza 3, podając ich pow. użytkową i kubaturę.

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością – wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.

W Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa TP S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów, nie ujawniono opr przysługującego Poczcie Polskiej.

W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów.

Stan KW na dzień 02.08.2019 r.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Słupsk, ul. Wrocławska 47

  • Kartuzy, ul. Parkowa 2

  • Puck, ul. Wałowa 1

  • Gdynia, ul. Zamenhofa 15

  • Gdańsk, ul. Góreckiego 12a

  • Bytów, ul. Miła 15

  • Gdańsk ul. Żywiecka 2C

  • Miszewo, gmina Żukowo

  • Pruszcz Gdański, ul. Adama Mickiewicza 7

  • Sopot, ul. Władysława Broniewskiego 6A

  • Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/Niska 4

  • Jastarnia ul. Adama Mickiewicza 168

  • Malbork, ul. Władysława Łokietka 20B

  • Rekowo Górne, ul. Pucka 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się