polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Skarżysko-Kamienna, ul. Okrzei 13

świętokrzyskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 2438 m²

Powierzchnia gruntów: 5123 m²

Cena netto: 3 500 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    5
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowo-usługowych w centrum Skarżyska-Kamiennej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m2, (powierzchni całkowitej 2185,2 m2) oraz budynek handlowo-usługowy – 699,8 m2 powierzchnia usługowo-użytkowa. Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m2
  • budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Okrzei w Skarżysku-Kamiennej, w województwie świętokrzyskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, Sąd Rejonowy – 300 m, Miejskie Centrum Kultury – 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, sklep z RTV i AGD – 150 m, duży dyskont spożywczy – 170 m). Zaledwie 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (6 linii), zaś dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna” – ok. 1,2 km. W odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa nr 7. 

W pobliżu

  • 60 m – przystanek autobusowy (6 linii)
  • 100 m – Miejskie Centrum Kultury
  • 150 m – sklep z RTV i AGD
  • 170 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m – Sąd Rejonowy
  • 1 km – droga krajowa nr 7
  • 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m2 (wzrost PUM o 2300 m2).

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Tysiąclecia-Piłsudskiego” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 – tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 720,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 335,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni dachu 12 m2, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni elewacji 22,75 m2, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

140

Nr KW

KI1R/00000943/4

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr G.VII – 722400/231/92 z dnia 1992-09-09 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Skarżysku- Kamiennej, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta o nr KI1R/00000943/4. W dziale I-SP Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska S.A.- prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 02.01.2015 r. brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Skarżysko-Kamienna, ul. Okrzei 13

  • Kielce, ul. Piekoszowska 27A

  • Chmielnik ul. Wolności 5a

  • Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Jana Pawła II 55

  • Ożarów, ul. Osiedle Wzgórze 97

  • Lubsko, ul. Powstańców Wlkp. 4c

  • Kartuzy, ul. Parkowa 2

  • Sosnowiec, ul. Lenartowicza 22

  • Bielsko-Biała, ul. Gorkiego 36

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się