Powrót

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Tysiąclecia-Piłsudskiego” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 – tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami.

Opis oferty

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m2.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m2
  • budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m2, (powierzchni całkowitej 2185,2 m2) oraz budynek handlowo-usługowy – 699,8 m2 powierzchnia usługowo-użytkowa.

Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu:

  • 60 m – przystanek autobusowy (6 linii)
  • 100 m – Miejskie Centrum Kultury
  • 150 m – sklep z RTV i AGD
  • 170 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m – Sąd Rejonowy
  • 1 km – droga krajowa nr 7
  • 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna”

 

Skarżysko-Kamienna, ul. Okrzei 13

woj. świętokrzyskie

Cena netto: 2,100,000 PLN
Cena promocyjna netto: 1,900,000 PLN
Powierzchnia budynków: 2 438 m2
 Powierzchnia gruntów: 5 123 m2

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Tysiąclecia-Piłsudskiego” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 – tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami.

Opis oferty

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m2.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m2
  • budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m2, (powierzchni całkowitej 2185,2 m2) oraz budynek handlowo-usługowy – 699,8 m2 powierzchnia usługowo-użytkowa.

Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu:

  • 60 m – przystanek autobusowy (6 linii)
  • 100 m – Miejskie Centrum Kultury
  • 150 m – sklep z RTV i AGD
  • 170 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m – Sąd Rejonowy
  • 1 km – droga krajowa nr 7
  • 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna”

 

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

504

Biuro Nieruchomości Orange Polska

800

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 140
  • Ochrona konserwatora: NIE
  • Stan prawny:

    Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Skarżysko-Kamiennej, V Wydział Ksiąg Wieczystych
    Dział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:


    23 – Konstancin-Jeziorna, Wojewódzka 22 – BZ - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe; o pow. 0,5123 ha
    Budynek biurowy – Okrzei 13   – kond. 5/0
    Budynek handlowo-usługowy – Okrzei 13   – kond. 1/0
    Dział I-SP – działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste i stanowiące odrębny przedmiot własności budynki – 2089.12.05
    Dział II – jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.
    Dział III i IV – brak wpisów.

  • Tryb sprzedaży: Negocjacje

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m2 (wzrost PUM o 2300 m2).

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 540,10 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 352,04 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 7,10 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni dachu 10,06 m2, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni elewacji 47,10 m2, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone