polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Ruciane-Nida, Al. Wczasów 4b

warmińsko-mazurskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 916 m²

Powierzchnia gruntów: 3994 m²

Cena netto: 1 600 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w Rucianem-Nidzie, tuż obok stacji kolejowej i dworca autobusowego.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 994 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 916,30 m2 oraz dwa blaszane garaże. Budynek posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Część pomieszczeń o pow. 284,8 m2 na parterze objęta jest ograniczonym prawem rzeczowym na potrzeby Poczty Polskiej, wpisanym do KW nr OL1P/00036768/6.

Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową i telefoniczną. Wjazd na nieruchomość od strony południowej, od Alei Wczasów. Miejsca postojowe dostępne na działce oraz tuż przed budynkiem.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy al. Wczasów w Rucianem-Nidzie, w województwie warmińsko-mazurskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta i Gminy Ruciane-Nida – 60 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje i inne lokale gastronomiczne – 200 m). Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy i stacja kolejowa ,,Ruciane-Nida” – 200 m. W odległości 200 m przebiega droga krajowa nr 58, Jezioro Nidzkie – 400 m.

W pobliżu

  • 50 m – przystanek autobusowy
  • 60 m – Urząd Miasta i Urząd Gminy Ruciane-Nida
  • 150 m – przystanek autobusowy
  • 200 m – obiekty handlowo-usługowe
  • 200 m - stacja kolejowa ,,Ruciane-Nida”
  • 200 m – droga krajowa nr 58
  • 400 m – Jezioro Nidzkie

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

MPZP zezwala na działce nr 134/6 o pow. 2595 m2 realizację zabudowy do 50 % pow. działki, obiektami do trzech kondygnacji naziemnych. Umożliwia to uzyskanie 2725,75 m2 powierzchni PUU (ewentualne mieszkania pod wynajem, turystyka). Wzrost powierzchni PUU kondygnacji naziemnych o około 1970 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zaświadczeniem z MPZP, działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkalno-usługowej części miasta Ruciane-Nida przeznaczone są jako:

– działka nr 134/4 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 3KD-L15 /1x6/ – al. Wczasów w ciągu drogi powiatowej klasy L (lokalna). Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 15 m. Wymagana jest przebudowa włączenia do drogi krajowej nr 58.

– działka nr 134/5 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 35 ZP – istniejący teren zieleni z przejściem pieszym. Nie należy na tym terenie lokalizować obiektów kubaturowych. Teren wymaga przystosowania jako zieleń parkowa urządzona.

– działka 134/6 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 34 U – teren istniejących obiektów usługowych – adaptowany. Korekta granicy działki uwzględnia istniejące przejścia piesze.

– działka 134/7 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 13KDW-D6 /1x5/ – projektowana ulica dojazdowa o szerokości pasa drogowego 8 m.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 149,44 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 67,56 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni dachu – 6,6 m2

3) powierzchni elewacji – 19,14 m2

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 284,8 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Elżbieta Rabajczyk

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

134/4; 134/5; 134/6; 134/7

Nr KW

OL1P/00036768/6

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Stan KW - na dzień 11.09.2015r.

W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 2089-12-05 r. oraz sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek główny wraz z urządzeniami.   

W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa Telekomunikacji Polskiej  S.A., Warszawa - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Skarb Państwa.

W Dziale III Księgi wpisano ograniczone prawo rzeczowe użytkowania pomieszczeń na rzecz PPUP „Poczta Polska” o powierzchni 284,8 m2 (bez wyszczególniania pomieszczeń).

W Dziale IV Księgi - brak wpisów. 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Morąg, ul. 11 Listopada 2

  • Iława, ul. Jagiellończyka 2

  • Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 63a/ul. Dworcowa

  • Nidzica, ul. Kajki 2

  • Gołdap, ul. Królewiecka 1

  • Lidzbark Warmiński, ul. Świętochowskiego 5

  • Ostróda, ul. Józefa Poniatowskiego 10

  • Bartoszyce ul. gen. Grota-Roweckiego 2

  • Barczewo, ul. Juliusza Słowackiego 21

  • Kętrzyn, ul. Mazurska 8 i 8g

  • Elbląg, ul. Polna 18

  • Ełk, ul. Wawelska 25

  • Olsztyn ul. Jagiellońska 23

  • Olsztyn, ul. Wiosenna 2 i 2-G

  • Lidzbark Warmiński, ul. Jarosława Dąbrowskiego 19

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się