Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej
Powierzchnia budynków: 916 m²
Powierzchnia gruntów: 3994 m²
Cena netto: 1 600 000 PLN
Budynek biurowy w Rucianem-Nidzie, tuż obok stacji kolejowej i dworca autobusowego.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 994 m2.
Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 916,30 m2 oraz dwa blaszane garaże. Budynek posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Część pomieszczeń o pow. 284,8 m2 na parterze objęta jest ograniczonym prawem rzeczowym na potrzeby Poczty Polskiej, wpisanym do KW nr OL1P/00036768/6.
Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową i telefoniczną. Wjazd na nieruchomość od strony południowej, od Alei Wczasów. Miejsca postojowe dostępne na działce oraz tuż przed budynkiem.
Nieruchomość znajduje się przy al. Wczasów w Rucianem-Nidzie, w województwie warmińsko-mazurskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta i Gminy Ruciane-Nida – 60 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje i inne lokale gastronomiczne – 200 m). Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy i stacja kolejowa ,,Ruciane-Nida” – 200 m. W odległości 200 m przebiega droga krajowa nr 58, Jezioro Nidzkie – 400 m.
MPZP zezwala na działce nr 134/6 o pow. 2595 m2 realizację zabudowy do 50 % pow. działki, obiektami do trzech kondygnacji naziemnych. Umożliwia to uzyskanie 2725,75 m2 powierzchni PUU (ewentualne mieszkania pod wynajem, turystyka). Wzrost powierzchni PUU kondygnacji naziemnych o około 1970 m2.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Zgodnie z zaświadczeniem z MPZP, działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkalno-usługowej części miasta Ruciane-Nida przeznaczone są jako:
– działka nr 134/4 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 3KD-L15 /1x6/ – al. Wczasów w ciągu drogi powiatowej klasy L (lokalna). Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 15 m. Wymagana jest przebudowa włączenia do drogi krajowej nr 58.
– działka nr 134/5 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 35 ZP – istniejący teren zieleni z przejściem pieszym. Nie należy na tym terenie lokalizować obiektów kubaturowych. Teren wymaga przystosowania jako zieleń parkowa urządzona.
– działka 134/6 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 34 U – teren istniejących obiektów usługowych – adaptowany. Korekta granicy działki uwzględnia istniejące przejścia piesze.
– działka 134/7 – położona w obszarze oznaczonym symbolem 13KDW-D6 /1x5/ – projektowana ulica dojazdowa o szerokości pasa drogowego 8 m.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 149,44 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 67,56 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni dachu – 6,6 m2
3) powierzchni elewacji – 19,14 m2
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 284,8 m2.
Telefon
519
XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Użytkowanie wieczyste
134/4; 134/5; 134/6; 134/7
OL1P/00036768/6
NIE
Stan KW - na dzień 11.09.2015r.
W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 2089-12-05 r. oraz sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek główny wraz z urządzeniami.
W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa Telekomunikacji Polskiej S.A., Warszawa - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Skarb Państwa.
W Dziale III Księgi wpisano ograniczone prawo rzeczowe użytkowania pomieszczeń na rzecz PPUP „Poczta Polska” o powierzchni 284,8 m2 (bez wyszczególniania pomieszczeń).
W Dziale IV Księgi - brak wpisów.
Negocjacje
Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com
