Łęczyca, ul. Kaliska 42

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Łęczycy, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (DW703).

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m² oraz budynek magazynowy (304,7 m²) i wiata. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m²) nieposiadające samodzielności lokalowej. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m²
• budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m²
• budynek wiaty o pow. użytkowej 27,7 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kaliskiej w Łęczycy, w województwie łódzkim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 200 m, Sąd Rejonowy – 320 m, szkoła podstawowa, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Górnik – 100 m, duży dyskont spożywczy – 150 m). W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy – 200 m, zaś dworzec kolejowy ,,Łęczyca” – 1 km. Rynek oddalony o 700 m, a droga krajowa nr 91 o 850 m.

W pobliżu

• 100 m – Kino Górnik
• 150 m – duży dyskont spożywczy
• 200 m – przystanek autobusowy
• 200 m – Urząd Miasta
• 320 m – Sąd Rejonowy
• 700 m – Rynek
• 850 m – droga krajowa nr 91
• 1 km – dworzec kolejowy ,,Łęczyca”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Łęczycy, w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni 249,5 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 16 m² użytkowania na gruncie

3) powierzchni 134,5 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

4) użytkowanie na elewacji

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 388,60 m².

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

1258

Nr KW

LD1Y/00023278/9

Stan prawny

Księga Wieczysta nr LD1Y/00023278/9 Sąd Rejonowy w Łęczycy. W Dziale II, jako właściciela nieruchomości wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. Warszawa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III i IV brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Łódź, al. Kościuszki 124

• Łódź, ul. Wólczańska 22/26

• Łódź, ul. Zachodnia 109

• Tomaszów Mazowiecki, ul. Mościckiego 14/18

• Rawa Mazowiecka, ul. Kościuszki 6

• Przedbórz, ul. Pocztowa 42

• Głowno, ul. Zgierska 6

• Ozorków, ul. Wyszyńskiego 12/14

• Krośniewice, ul. Poznańska 1

• Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11

• Piotrków Trybunalski, ul. Henryka Sienkiewicza 9

• Moszczenica, ul. Kosowska 11

• Zduńska Wola ul. Stefana Złotnickiego 27

• Radomsko, ul. Piastowska 7

• Zduńska Wola, ul. Piwna 8