Opis oferty na sprzedaż
Nieruchomość w centrum:
- przeznaczona pod działalność usługową.
- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usług,
- z obszarem do wykorzystania jako parking.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m2 z zabudowaniami:
- budynek biurowy 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą o pow. użytkowej 1586,8 m2,
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2,
- wiata o pow. użytkowej 27,7 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m2.
Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie o powierzchni 51,6 m2 nieposiadające samodzielności lokalowej.
W pobliżu
- 100 m – Kino Górnik,
- 150 m – duży dyskont spożywczy,
- 200 m – przystanek autobusowy,
- 200 m – Urząd Miasta,
- 320 m – Sąd Rejonowy,
- 700 m – Rynek,
- 850 m – droga krajowa nr 91,
- 1 km – dworzec kolejowy ,,Łęczyca”,
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem:
- U - Tereny zabudowy usługowej - obejmują tereny istniejących usług oraz tereny przeznaczone dla lokalizacji nowych funkcji usługowych, ze wskazaniem usług o funkcji centrotwórczej, takich jak: handel detaliczny, usługi administracji, ochrony zdrowia, opieki społecznej, kultury, nauki, oświaty, rozrywki, wypoczynku, rekreacji, sportu, turystyki, hotelarstwa, gastronomii, biur, banków, rzemiosła oraz inne.