Krosno, ul. Podwale 16

podkarpackie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Kompleks 5 budynków biurowych w centrum Krosna, tuż przy Rynku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 676 m².

Na ogrodzonym terenie znajdują się 5 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 6830,8 m². Obiekty biurowe połączone ze sobą, o zróżnicowanych kondygnacjach (od 6 do 1 z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Podwale. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 3022,60 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 1613,40 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 132,90 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 2015,50 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 46,40 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6830,8 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Podwale w Krośnie, w województwie podkarpackim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa niska zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie – 100 m, Centrum Dziedzictwa Szkła – 250 m), obiekty handlowo-usługowe (Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym – 200 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno” – 1 km. Zaledwie 250 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 28 – 1,5 km. 

W pobliżu

• 50 m – przystanek autobusowy
• 100 m – Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie
• 200 m – Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym
• 250 m – Rynek
• 250 m – Centrum Dziedzictwa Szkła
• 1 km - dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno”
• 1,5 km – droga krajowa nr 28

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Krosna, tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto istnieje potencjalna możliwość nadbudowy jednej z części budynków o jedną kondygnację (ok. 500 m²) za zgodą konserwatora zabytków. Potencjalny wzrost PUM/PUU: 500 m².

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała Nr LXXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie: uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1":

2.U-2 – Przeznaczenie podstawowe terenu – usługi; zakaz lokalizacji usług innych niż usługi pocztowe, telekomunikacyjne, łączności oraz administracji;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni – 829 m² w budynku na zasadzie użytkowania

2) służebności przesyłu na gruncie – 454,57 m²

3) powierzchni elewacji – 25 m²

4) powierzchni na dachu – 6 m²

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

2192/1, 2197/1, 2194/2

Nr KW

KS1K/00003981/4

Stan prawny

Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Krośnie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KS1K/00003981/4 z której wynika, że Orange Polska S.A  jest właścicielem nieruchomości. 

Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 4.12.2089r.

W Dziale III ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością- służebność drogowa przechodu wschodnim krańcem PGR 37/1 do drogi publicznej LK 1960/2 i z powrotem na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy PBUD 481/2 i PGR 37/3. 

W Dziale IV KW - brak wpisów. 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Krosno, ul. Podwale 16

• Jasło, ul. 3-go Maja 4

• Szczepańcowa, gmina Chorkówka

• Iwonicz-Zdrój, ul. Słoneczna 24

• Przecław ul. Jana Kilińskiego 9

• Borowa nr 266

• Jasło, ul. 3 Maja 4

• Sanok, ul. Daszyńskiego 27

• Przeworsk, ul. Fryderyka Chopina 3