Opis oferty
Budynek biurowo-mieszkalny w dzielnicy Wawer:
- w pobliżu stacji kolejowej - Warszawa Radość,
- wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- do przeznaczenia na biura, usługi.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 269 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1 192,66 m2 oraz budynek garażowy (81,04 m2). Murowany obiekt składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m2; 53,34 m2; 54,34 m2; 30,48 m2; 55,83 m2; 43,82 m2). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy).Ponadto na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1 192,66 m2,
- budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 273,7 m2.
W pobliżu
- 100 m – zespół szkół, przedszkole,
- 250 m – przystanek autobusowy,
- 300 m – duży dyskont spożywczy,
- 420 m – stacja kolejowa "Warszawa Radość",
- 12 km – centrum Warszawy,
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr LXXXIV/2864/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Centrum Radości (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2006.232.8575 z dnia 2006.11.16, wejście w życie: 17 grudnia 2006 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- a4.2UŁ/IT - teren usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych.
1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu łączności oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu telekomunikacji,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur i administracji oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki.
