Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość na dużej działce pod biura i usługi.

Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U – tereny zabudowy usługowej.

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) – 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²
  • budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².

W pobliżu:

  • 250 m – sklep spożywczy
  • 300 m – przystanek autobusowy
  • 600 m – duży dyskont spożywczy
  • 750 m – przystanek tramwajowy
  • 1 km – centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" – 1 km
  • 1,5 km – autostrada A4
  • 4 km – dworzec kolejowy "Ruda Śląska"

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 – 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 413,56 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni – 206,52 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni – 43,64 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni – 18,5 m² dachu na zasadzie służebności przesyłu

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone