Maków Mazowiecki, ul. Mickiewicza 10/01

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Duży lokal usługowy w centrum Makowa Mazowieckiego. 

Lokal handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1154,88 m² posiadający 3 kondygnacje (2 nadziemne, piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Mickiewicza, co zapewnia świetną ekspozycję.

Szczegółowy rozkład powierzchni:

• piwnica – 399,34 m²
• parter – 419,39 m²
• 1 piętro – 336,15 m²

Pomieszczenia kondygnacji podziemnej pełnią funkcję magazynowo-techniczną, zaś pomieszczenia parteru i 1 piętra biurowo-usługowe.

Grunt we współwłasności ze spółdzielnią, udział OPL w gruncie: 44 %.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Mickiewicza, w Makowie Mazowieckim, w województwie mazowieckim, 70 km od Warszawy.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, Starostwo Powiatowe – 150 m czy Urząd Miejski – 200 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy – 120 m). Nieruchomość usytuowana tuż przy skrzyżowaniu dwóch dróg krajowych: 57 i 60. Dworzec autobusowy oddalony o ok. 350 m, zaś Rynek o 200 m.

W pobliżu

• 50 m – drogi krajowe nr 57 i 60
• 120 m – duży dyskont spożywczy
• 150 m – Starostwo Powiatowe 
• 200 m – Urząd Miejski
• 200 m – Rynek
• 350 m – dworzec autobusowy
• 70 km – Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Makowa, tuż przy skrzyżowaniu dróg krajowych (DK57 i DK60) oraz w pobliżu dworca autobusowego. W lokalu różnorodne powierzchnie, dogodne przy adaptacji według własnych potrzeb (na lokale i biura). Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu gdzie znajduje się nieruchomość przewiduje: zabudowę wielorodzinną, parking oraz zieleń urządzoną.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

•  prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 303,46 m² (piwnica 159,25 m² +parter 35,83 m² + 1 piętro 108,38 m²).
• powierzchni 36,48 ² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

66/2; 66/3; 66/4; 788/6; 788/7; 788/8; 788/9; 788/11; 797/1

Nr KW

OS1P/00048805/3

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości lokalowej OPL: Maków Mazowiecki, ul. Mickiewicza 10/01 – jest uregulowany. Lokal użytkowy OPL nr 01 o pow.  1148,61 m2 znajduje się w budynku wielorodzinnym nr 10 położonym przy ul. Mickiewicza w Makowie Mazowieckim, posadowionym na nieruchomości, ozn. jako działki nr 788/5, 788/6, 788/7, 788/8, 788/9, 788/11, 797/1, 66/2, 66/3 i 66/4, objętej KW. nr OS1P/00048805/3.

Dla lokalu OPL jest  urządzona KW nr OS1P/00060056/7.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Wiejca, Wiejca 63B, gm. Kampinos

• Zielonka, ul. Jagiellońska 11

• Legionowo, ul. Jagiellońska 16

• Baniocha, ul. Graniczna 2

• Kobyłka, ul. Orszagha 14

• Góra Kalwaria, ul. Kalwaryjska 14

• Izabelin, ul. Tetmajera 1

• Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

• Żyrardów ul. Narutowicza 29

• Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

• Sierpc, ul. Płocka 22

• Brwinów, ul. Pszczelińska 2

• Warszawa, ul. Chodecka 3a

• Wołomin, ul. Teligi 1

• Józefów, ul. Świderska 1