Uwarunkowania planistyczne

Duża działka z budynkiem biurowo-magazynowym, w pobliżu drogi krajowej nr 19 w Rzeszowie.

Nieruchomość zgodnie z informacją Prezydenta Miasta Rzeszowa nie jest objęta aktualnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki w oznaczeniu: Bi "Inne tereny zabudowane", Br "Drogi", Bz "Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe".

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 365 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 356,80 m2 oraz 2 budynki gospodarcze. Nieruchomość z wejściem głównym od ulicy Ustrzyckiej. Teren jest częściowo utwardzony z licznym dostępem do miejsc parkingowych.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowo-magazynowy o pow. użytkowej 356,80 m2
  • budynek gospodarczy o pow. użytkowych po 95,1 m2
  • budynek gospodarczy o pow. użytkowych po 99,6 m2

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 551,5 m2.

W pobliżu:

  • 350 m – droga krajowa nr 19
  • 400 m – przystanek autobusowy
  • 550 m – duży dyskont spożywczy
  • 3 km – stacja kolejowa "Rudna Wielka"
  • 4 km – centrum Rzeszowa
  • 4,2 km – stacja kolejowa "Rzeszów Główny"
  • 10 km – Lotnisko Rzeszów-Jasionka

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż obok drogi krajowej oraz duże możliwości inwestycyjne na obszernej działce. Ewentualne wyburzenie budynków gospodarczych oraz biurowo-magazynowych umożliwi uzyskanie dodatkowego miejsca pod większy projekt budowlany. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

  • powierzchni - 84,21 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu (na działkach: 445/6 i 445/7)

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone