Opis oferty na sprzedaż
Budynek biurowy:
- położony w centrum Ozorkowa,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
- z miejscami parkingowymi na terenie.
Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m2 z budynkami o łącznej powierzchni 1259,6 m2 , w skład których wchodzą:
- budynek biurowy – pow. użytkowa 982,99 m2
- wiata magazynowa (garaż) – pow. użytkowa 114,64 m2
- budynek gospodarczy (śmietnik) – pow. użytkowa 5,07 m2
- budynek stacji transformatorowej
Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m2. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.
Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną.
W pobliżu
- 25 m – przystanek autobusowy,
- 150 m – Park Miejski oraz rzeka Bzura,
- 250 m – duży dyskont spożywczy,
- 1 km – droga krajowa nr 91,
- 1,8 km – przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto",
- 25 km – centrum Łodzi.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków.