Uwarunkowania planistyczne
Obiekt z potencjałem na lokale handlowe, 2 km od centrum.
Zgodnie z Uchwałą nr LVIII/1617/24 Rady Miasta Szczecin z dnia 19 marca 2024 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania „Pomorzany – Chmielewskiego” w Szczecinie:
Ustalenia funkcjonalne:
Na działkach nr 86/3,13/3, części działki nr 86/7 obr. 1057 dopuszcza się:
a) usługi,
b) lokale handlowe o powierzchni sprzedaży do 1500 m2.
Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 24 m do najwyżej położonego punktu przekrycia dachu, z zastrzeżeniem pkt b;
b) w pasie terenu do 40 m od al. Powstańców Wielkopolskich maksymalna wysokość: 19,5 m do najwyżej położonego punktu przekrycia dachu;
Opis oferty
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 745 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2
- 2 garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2
- wiata o pow. użytkowej 37,5 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2.
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Budynek posiada 5 wejść, w tym główne od ulicy Powstańców Wielkopolskich (od tej strony również wjazd na teren). Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami.
W pobliżu:
- 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe)
- 300 m – duży dyskont spożywczy
- 500 m – stacja kolejowa Szczecin Wzgórze Hetmańskie
- 2 km – centrum Szczecina
