Uwarunkowania planistyczne
Obiekt z potencjałem na akademik, lub na mieszkania 2 km od centrum.
Zgodnie z pismem nr WUiAB-III.6724.249.2017.TK z dnia 05.01.2018 r. teren, na którym znajduje się nieruchomość nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka 13/3 z obrębu 57 Śródmieście znajduje się na terenie osiedla Pomorzany w granicach jednostki planistycznej Z.N.05 z funkcją dominującą usługi, w tym usługi społeczne, utrzymuje się usługi publiczne na obszarze jednostki. Funkcja uzupełniająca: zabudowa wielorodzinna, usługi sakralne, zieleń urządzona stanowiące uzupełnienie programu funkcjonalnego.
Opis nieruchomości
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 745 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2
- 2 garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2
- wiata o pow. użytkowej 37,5 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2.
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Budynek posiada 5 wejść, w tym główne od ulicy Powstańców Wielkopolskich (od tej strony również wjazd na teren). Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami.
W pobliżu:
- 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe)
- 300 m – duży dyskont spożywczy
- 500 m – stacja kolejowa Szczecin Wzgórze Hetmańskie
- 2 km – centrum Szczecina
