Gdynia, ul. Zamenhofa 15

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w dobrej lokalizacji, w pobliżu gdyńskiego portu.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 459 m².

Na ogrodzonym i częściowo utwardzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni 1124,76 m² oraz blaszany garaż. Obiekt biurowy murowany dwukondygnacyjny (piwnica - niski parter i 1 piętro - wysoki parter). Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Zamenhofa i z rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek w kształcie litery "L", wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, odgromową. Miejsca parkingowe znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości.

W skład nieruchomością wchodzą:

• budynek biurowy – pow. użytkowa 1124,76 m²
• garaż blaszany – pow. użytkowa 39,83 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1164,59 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Zamenhofa w Gdyni, w województwie pomorskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: przedszkole, szkoła z boiskiem), obiekty handlowo-usługowe (350 m do dużego dyskontu spożywczego). Zaledwie 150 m od nieruchomości mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe). Stacja kolejowa PKP Gdynia Leszczynki oddalona o ok. 550 m, zaś PKP Gdynia Grabówek – 750 m. Odległość do gdyńskiego portu wynosi ok. 1,5 km, zaś do centrum Gdyni – 3,5 km.

W pobliżu

• placówki użyteczności publicznej (m.in.: przedszkole, szkoła z boiskiem)
• 150 m – przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe)
• 350 m – duży dyskont spożywczy
• 550 m – stacja kolejowa PKP Gdynia Leszczynki
• 750 m – stacja kolejowa PKP Gdynia Grabówek
• 1,5 km – gdyński port
• 3,5 km – centrum Gdyni

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz w pobliżu gdyńskiego portu. Nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Gdynia zatwierdzonych Uchwałą Rady Miasta Gdynia Nr XI/190/15 z dnia 26 sierpnia 2015 r. teren obejmujący nieruchomość stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej M2 i usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

• powierzchni łącznej 393,4 m m² w budynku, na zasadzie użytkowania (piwnica/niski parter 226,1 m²; I piętro 166,89 m²)
• powierzchni 113,54 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 39,5 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 25 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu do grudnia 2030 r.

Nr działki

1785/3; 1786

Nr KW

GD1Y/00035715/7

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00035715/7.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2030.
Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/Niska 4

• Gdynia, ul. Legionów 79

• Gdynia, ul. Nagietkowa 13A

• Gdynia, ul. Robotnicza 27

• Gdańsk, ul. Góreckiego 12a

• Bytów, ul. Miła 15

• Gdańsk ul. Żywiecka 2C

• Słupsk, ul. Wrocławska 47

• Miszewo, gmina Żukowo

• Pruszcz Gdański, ul. Adama Mickiewicza 7

• Sopot, ul. Władysława Broniewskiego 6A