Chełmno, ul. Krótka 1a

kujawsko-pomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Powierzchnia budynków: 1448 m²

Powierzchnia gruntów: 1515 m²

Cena netto: 2 150 000 PLN

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Nieruchomość na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne w dobrej lokalizacji, w centrum Chełmna.

Na działce nr 334 o powierzchni 1515 m² mieści się budynek biurowy i gospodarczy wraz z garażem blaszanym. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 naziemne kondygnacje i piwnica) o powierzchni użytkowej – 1417,10 m², wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz centralnego ogrzewania. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe (aktualnie siedziba Prokuratury Rejonowej) i techniczne. Nieruchomość ogrodzona, z jednym wejściem i miejscem parkingowym na terenie działki.

W skład nieruchomością wchodzą:

• budynek biurowy – pow. użytkowa 1 417,1 m²
• budynek gospodarczy – pow. użytkowa 23,4 m²
• garaż blaszany – pow. użytkowa 7,9 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 448,4 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Krótkiej w Chełmnie, w województwie kujawsko-pomorskim, 40 km na północ od Torunia.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa, placówki oświaty, obiekty handlowo-usługowe, użyteczności publicznej, w tym Urząd Miasta Chełmno (120 m) i Basen Wodnik (50 m). W niedalekiej odległości Rynek (550 m) oraz dworzec autobusowy (600 m). Szybki i dogodny dojazd z działki do drogi krajowej nr 91 (oddalonej o ok. 1 km).

W pobliżu

• 50 m – basen Wodnik
• 120 m – Urząd Miasta Chełmno
• 550 m – Rynek
• 600 m – dworzec autobusowy
• 1 km – droga krajowa nr 91

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta z miejscem parkingowym. Ponadto duże możliwości adaptacyjne ze względu na przeznaczenie: biurowo-usługowe oraz mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XLVIII/309/2006 Rady Miasta Chełmna z dnia 5 września 2006 r. – działka 334 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem E6 UA, dla którego plan ustala teren usług publicznych o charakterze administracyjnym, dopuszczalne przeznaczenia: funkcja mieszkaniowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni - docelowo ogółem 190,7 m² (plus tymczasowo do czasu demontażu agregatu – 51,5 m²) w budynku na zasadzie użytkowania
• powierzchni - docelowo 8,96 m² (plus tymczasowo do czasu demontażu agregatu – 0,71 m²) na elewacji i dachu na zasadzie użytkowania
• powierzchni - 77,21 m² w gruncie oraz dodatkowo dla linii napowietrznej w gruncie - 1,5 m² na zasadzie służebności przesyłu
• tymczasowo powierzchni - 12,5 m² na gruncie do czasu demontażu agregatu (komora i właz technologiczny)

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Janusz Fijewski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

334

• Chełmno, ul. Krótka 1a

• Bydgoszcz, ul. Chodkiewicza 59 i 61

• Bydgoszcz, ul. Pomorska 6-8

• Szubin, ul. 3 Maja 31

• Szubin Wieś, gmina Szubin

• Lubraniec, ul. Kwiatowa 4b

• Toruń, ul. Zygmunta Działowskiego 11

• Bukowiec, ul. Dr. Floriana Ceynowy 18

• Chojny, powiat włocławski

• Toruń, ul. Zygmunta Krasińskiego 10

• Otłoczyn

• Zakrzewo, ul. Dworcowa 2

• Łasin ul. Radzyńska 19

• Brześć Kujawski, ul. Stanisława Dubois 8