Gdańsk, ul. Góreckiego 12a

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek na cele biurowo-usługowe w Gdańsku, w pobliżu Morza Bałtyckiego.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 716 m².

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 773,86 m² oraz garaż. Obiekt biurowy murowany 4 kondygnacyjny (w tym piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wejściem i wjazdem od ulicy Góreckiego. Ponadto na terenie usytuowany jest wewnętrzny plac do wykorzystania na miejsca parkingowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 773,86 m²
• garaż o pow. użytkowej 20,52 m²

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 794,38 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Góreckiego w Gdańsku, w województwie pomorskim.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz usługowa. Tuż przy nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m – 5 linii tramwajowych oraz 5 autobusowych). W pobliżu usytuowane również obiekty użyteczności publicznej, zaś naprzeciwko duży dyskont spożywczy. Pomnik Westerplatte oraz Morze Bałtyckie oddalone o ok. 1 km, plaża w Brzeźnie – 3 km. Dogodny i szybki dojazd z nieruchomości do centrum Gdańska (ok. 6,5 km) i Energa Stadion (2 km).

W pobliżu

• placówki użyteczności publicznej
• 20 m – duży dyskont spożywczy
• 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych i 5 autobusowych)
• 1 km – Morze Bałtyckie
• 1 km – Pomnik Westerplatte 
• 2 km – Energa Stadion
• 3 km – plaża w Brzeźnie
• 6,5 km – centrum Gdańska

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz wewnętrzny plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Gdańsku Wydział Urbanistyki i Architektury nr WUiA-II.670.258.2016.MW.123930 z dnia 2016-04-28, Wydział informuje, że działka nr 33 obręb 061, położona w Gdańsku w rejonie ul. Góreckiego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 029 -32 – Zabudowa Mieszkaniowo – Usługowa w obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Port – Wschód w mieście Gdańsk (MPZP nr 0405).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości przez Orange Polska, dotyczy:

• powierzchni 254,1 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 59,4 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 13,24 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 5,3 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 0,2 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Na nieruchomości ustanowione jest dla części użytkowanej przez Pocztę Polską o pow. pomieszczeń 208,71 m² użytkowanie na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego z wpisem w księdze wieczystej.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste

Nr działki

33

Nr KW

GD1G/00018419/2

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00018419/2

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Gdańsk ul. Żywiecka 2C

• Kartuzy, ul. Parkowa 2

• Słupsk, ul. Łukasiewicza 1,2,3/ul. Jagiełły 2,3

• Puck, ul. Wałowa 1

• Gdynia, ul. Zamenhofa 15

• Bytów, ul. Miła 15

• Słupsk, ul. Wrocławska 47

• Miszewo, gmina Żukowo

• Pruszcz Gdański, ul. Adama Mickiewicza 7

• Sopot, ul. Władysława Broniewskiego 6A

• Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/Niska 4

• Jastarnia ul. Adama Mickiewicza 168

• Malbork, ul. Władysława Łokietka 20B

• Rekowo Górne, ul. Pucka 2