Powrót

Opis oferty

Budynek na największym osiedlu miasta.

Budynki usytuowane są na działkach o łącznej powierzchni 16 752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2. Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowotowarowe.

Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe. Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji. W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m2. Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona.

W pobliżu:

  • Hala widowiskowa Stegu Arena
  • Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
  • 50 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
  • 200 m – Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe
  • 250 m – duże centrum handlowe
  • 500 m – Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole
  • 500 m - Politechnika Opolska
  • 600 m – stacja kolejowa Opole Wschodnie

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr XX/361/15 z dnia 2015-12-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Okrąglak” w Opolu,  nieruchomość położona jest na terenie : 4U
1. przeznaczenie podstawowe:
- usługi
- tereny sportu i rekreacji
2. przeznaczenie uzupełniające:
- mieszkania towarzyszące

Opole
ul. gen. Sosnkowskiego 20 Budynki usługowe

woj. opolskie

Cena netto: 8,500,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 7,990,000 PLN
Powierzchnia budynków: 9,445 m2
 Powierzchnia gruntów: 16,752 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty

Budynek na największym osiedlu miasta.

Budynki usytuowane są na działkach o łącznej powierzchni 16 752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2. Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowotowarowe.

Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe. Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji. W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m2. Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona.

W pobliżu:

  • Hala widowiskowa Stegu Arena
  • Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
  • 50 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
  • 200 m – Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe
  • 250 m – duże centrum handlowe
  • 500 m – Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole
  • 500 m - Politechnika Opolska
  • 600 m – stacja kolejowa Opole Wschodnie

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr XX/361/15 z dnia 2015-12-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Okrąglak” w Opolu,  nieruchomość położona jest na terenie : 4U
1. przeznaczenie podstawowe:
- usługi
- tereny sportu i rekreacji
2. przeznaczenie uzupełniające:
- mieszkania towarzyszące

Sprzedaż Nieruchomości

800

Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00
(połączenie bezpłatne)

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste gruntu do grudnia 2089 r.
  • Nr działki: 1417, 1416, 1413, 1429, 1428, 1426, 1422, 1418, 1420, 1421, 1419
  • Ochrona konserwatora: NIE
  • Stan prawny:

    Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu prowadzi księgę wieczystą.

    Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.
    Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa-Prezydent Miasta Opola, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.
    Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
    Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

 Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1833,10 m2
  • prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 138,36 m2
  • prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 152,90 m2
  • prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 121,10 m2
  • służebności w gruncie o łącznej powierzchni 450,56 m2

Po czasowym usunięciu i ponownym posadowieniu anten na dachu budynku A istnieje potencjalnie możliwość dobudowania jednej kondygnacji i uzyskania w ten sposób ok. 2 000 m² dodatkowego PUU. Możliwość uzyskania takiego rozwiązania warunkowana jest otrzymaniem pozytywnej decyzji środowiskowej.

 

 

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone