polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Opole, ul. Sosnkowskiego 20

opolskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 9445 m²

Powierzchnia gruntów: 16752 m²

Cena netto: 17 900 000 PLN

Rezerwacja
NowośćNieruchomość w Opolu przy ulicy Sosnowskiego 20

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek na cele biurowo-usługowe zlokalizowany na największym osiedlu mieszkaniowym w Opolu, w centralnej części miasta.

Nieruchomość obejmuje 11 działek o łącznej powierzchni 16 752 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się biurowiec o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2. Wewnątrz budynku powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, ponadto pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Budynek biurowy posiada: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz częściowo klimatyzację. Obiekt wyposażony jest również w windę osobowo-towarową. Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe oraz tuż obok na terenie publicznym kolejne miejsca postojowe.

Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej adaptacji według własnych potrzeb.



Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnkowskiego w Opolu, w województwie opolskim. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa.

Przystanki komunikacji miejskiej usytuowane w odległości zaledwie 50 m, natomiast dworzec Opole Wschodnie – 600 m. Tuż obok duże centrum handlowe (250 m) oraz obiekty sportowe (m.in. Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole – 500-600 m). W pobliżu również duże tereny zielone – Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe (200 m). W okolicy mieści się również Politechnika Opolska (500 m).

W pobliżu

  • 50 m – przystanek autobusowy
  • 200 m – Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe
  • 250 m – duże centrum handlowe
  • 500 m – Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole
  • 500 m - Politechnika Opolska
  • 600 m – stacja kolejowa Opole Wschodnie

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystanku autobusowym i w pobliżu dworca kolejowego Opole Wschodnie. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in.: sale konferencyjne, open space’y itp.) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z informacją Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków obiekt nie jest objęty indywidualnym wpisem do rejestru zabytków województwa opolskiego.

Zgodnie  z Uchwałą Nr XX/361/15 RADY MIASTA OPOLA z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Okrąglak" w Opolu nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4U o przeznaczeniu terenu:

  • podstawowym
    - usługi
  • uzupełniającym
    - tereny sportu i rekreacji
    - mieszkania towarzyszące

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1886,5 m2 (427 m2 w piwnicy; 787,17 m2 na parterze; 654 m2 na I piętrze; 14,40 m2 na II piętrze; 3,90 m2 na III piętrze.)

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu do grudnia 2089 r.

Nr działki

46; 49; 50; 51; 53; 54; 55; 59; 61; 62

Nr KW

OP10/00071499/7

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu prowadzi księgę wieczystą nr OP1O/00071499/7.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.
Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa-Prezydent Miasta Opola, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Opole, ul. Korfantego 1

  • Strzelce Opolskie, ul. Marka Prawego 18a

  • Krapkowice, ul. Opolska 32

  • Kotórz Wielki, gmina Turawa

  • Nowy Folwark, gmina Namysłów

  • Zieleniec, gmina Pokój

  • Pokój, gmina Pokój

  • Biadacz, powiat opolski

  • Brynica, powiat opolski

  • Gnojna, gm. Grodków

  • Zawadzkie, ul. Dworcowa 2a

  • Głubczyce, ul. Fabryczna 3

  • Kietrz, ul. Wojska Polskiego 25

  • Prószków, ul. Gen. Zawadzkiego 8-10

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się