Opis oferty
Budynek na największym osiedlu miasta.
Budynek usytuowany na działkach o łącznej powierzchni 16 752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 391,80 m2. Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowo-towarowe.
Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe. Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji. W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m2. Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona.
W pobliżu:
- Hala widowiskowa Stegu Arena,
- Wojewódzki Szpital Specjalistyczny,
- 50 m – przystanek autobusowy,
- 100 m – Wojewódzki Szpital Specjalistyczny,
- 200 m – Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe,
- 250 m – duże centrum handlowe,
- 500 m – Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole,
- 500 m - Politechnika Opolska,
- 600 m – stacja kolejowa Opole Wschodnie,
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr XX/361/15 z dnia 2015-12-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Okrąglak” w Opolu, nieruchomość położona jest na terenie:
- działki nr 1413, 1428, 1429:
4 U – tereny usług,
1 KDD – tereny dróg publicznych – ulice dojazdowe,
- działki nr 1416, 1417, 1422:
4 U – tereny usług,
- działki nr 1418, 1420, 1421, 1426, 1419:
4 U – tereny usług,
2 KDD – tereny dróg publicznych – ulice dojazdowe.
Przeznaczenie:
a) podstawowe: usługi, tereny sportu i rekreacji,
b) uzupełniające: mieszkania towarzyszące,
