Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą NR XIII/102/15, Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy – pasmo przy Kaczawie, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1U.
Dla terenu oznaczonego symbolem 1U ustala się następujące przeznaczenie:
- przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej
- przeznaczenie uzupełniające terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, infrastruktura drogowa, parkingi, zieleń urządzona
- zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie powyżej drugiej kondygnacji budynku
Opis oferty
Duży budynek z magazynami i parkingiem w bardzo dobrej lokalizacji.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 10 185 m2.
W skład nieruchomością wchodzą:
- budynek biurowy – pow. użytkowa 6 999,10 m2
- budynek magazynowy – pow. użytkowa 589,80 m2
- budynek magazynowy – pow. użytkowa 14,10 m2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 7 603 m2.
Na terenie mieści się budynek biurowy oraz 2 budynki magazynowe. Obiekt biurowy oddany do użytku w 1993 roku, 4-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 6 999,10 m2.
Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (w tym m.in. sala konferencyjna), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Bardzo dobry standard wykończenia oferuje powierzchnia biurowa na I i II piętrze – zaaranżowana na biura typu open space. Ponadto ta część wyposażona w klimatyzację oraz podwieszane sufity. Na terenie działki znajdują się 42 wydzielone miejsca parkingowe. Nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do trapezu, z dobrą ekspozycją od al. Rzeczypospolitej oraz rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teleelektryczną, odgromową, alarmową, antywłamaniową, telefoniczną.
Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.
W pobliżu:
- 20 m – przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe)
- 100 m – duży dyskont spożywczy
- 500 m – DK94
- 1 km – dworzec kolejowy Legnica
- 1,5 km – centrum Legnicy
