Dobre Miasto, ul. Zwycięstwa 8

warmińsko-mazurskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Nieruchomość na cele biurowo-usługowe w centrum Dobrego Miasta, przy drodze krajowej nr 51.

Teren obejmuje działkę o powierzchni 2 670 m².

Na gruncie usytuowane są dwa oddzielne budynki. Jeden z nich to obiekt murowany jednokondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 838,37 m² oraz drugi pomocniczno-magazynowy – 119,29 m². Większy budynek z przeznaczeniem na biura i usługi. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym oraz powierzchnie socjalne, gospodarcze i techniczne. Wjazd na teren nieruchomości od ul. Zwycięstwa. Na ogrodzonej działce znajduje się utwardzony plac z wykorzystaniem na miejsca postojowe. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i telefoniczną.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Zwycięstwa w Dobrym Mieście, w województwie warmińsko-mazurskim.

Dobre Miasto to miejscowość oddalona od Olsztyna o ok. 20 km. Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości ok. 150 m od jednego z głównych węzłów komunikacyjnych dla województwa - drogi krajowej nr 51 (łączy polsko-rosyjskie przejście graniczne w Bezledach z Olsztynem). Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa oraz mieszkalna jednorodzinna. Dwa duże dyskonty spożywcze oddalone o ok. 200 m, zaś Urząd Miasta o 100 m. Ponadto w pobliżu zespół szkół, banki, a 500 m od nieruchomości zabytkowa Baszta Bociana (pozostałość po średniowiecznych murach) oraz rzeka Łyna. Do stacji kolejowej "Dobre Miasto" dystans wynosi 750 m.

W pobliżu

• 100 m – Urząd Miasta
• 150 m – droga krajowa nr 51
• 200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 500 m – Baszta Bociana oraz rzeka Łyn
• 750 m – stacja kolejowa ,,Dobre Miasto”
• 20 km – Olsztyn

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w centralnej części miasta obok Urzędu Miasta (100 m) oraz tuż przy drodze krajowej nr 51 o dużym znaczeniu (150 m). Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne. Przy wyburzeniu budynku biurowego oraz blaszanej wiaty możliwy jest do uzyskania dodatkowy teren pod nową zabudowę.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości nie ma opracowanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobre Miasto, zatwierdzonym Uchwałą Nr XVIII/129/2011 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z 15.12.2011 r., działka znajduje się na terenach mieszkaniowych i usługowych o wysokiej intensywności.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni - 151,25 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
• powierzchni - 165,53 m² na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni - 6,81 m² na elewacji

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Anna Sitarska

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

68

Nr KW

OL10/00047404/6

Ochrona konserwatora

NIE

• Morąg, ul. 11 Listopada 2

• Iława, ul. Jagiellończyka 2

• Olsztyn, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 63a/ul. Dworcowa

• Nidzica, ul. Kajki 2

• Gołdap, ul. Królewiecka 1

• Lidzbark Warmiński, ul. Świętochowskiego 5

• Ruciane-Nida, Al. Wczasów 4b

• Ostróda, ul. Józefa Poniatowskiego 10

• Bartoszyce ul. gen. Grota-Roweckiego 2

• Barczewo, ul. Juliusza Słowackiego 21

• Kętrzyn, ul. Mazurska 8 i 8g

• Elbląg, ul. Polna 18

• Ełk, ul. Wawelska 25

• Olsztyn ul. Jagiellońska 23

• Olsztyn, ul. Wiosenna 2 i 2-G