Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar działek nr 114 i 115, położonych w rejonie ul. Skłodowskiej/Stelmacha oznaczony jest symbolem 9U/MW – przeznaczone jako tereny do zabudowy usługowej i mieszkaniowej, działka nr 115 dodatkowo przeznaczona jako 8KDD – ulica publiczna klasy dojazdowej.
Według informacji z UM Katowice działka nr 114 i 115 i budynek znajdują się w strefie konserwatora zabytków, wpisane jako element zabytkowego historycznego układu urbanistycznego tzw. Południowej Dzielnicy Śródmieście Katowice – rejestr zabytków pod nr A/370/12 decyzją WKZ z dn. 23.03.2015 r.
Opis oferty
Budynek na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne w doskonałej lokalizacji, w centrum Katowic.
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1457 m2 (działka nr 115 o pow. 934 m2 oraz działka nr 114 o pow. 523 m2 ).
W skład nieruchomości wchodzi budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 6328,28 m2. Budynek jest 6-kondygnacyjny z piwnicami na 2 piętrach podziemia, zbudowany w latach 60-tych. W budynku mieszczą się sale biurowe, konferencyjne, open space oraz infrastruktura techniczna.
Budynek biurowy wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną , telefoniczną, centralnego ogrzewania.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Skłodowskiej i Stelmacha. Obiekt w stanie dobrym, nie posiada ogrodzenia. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne.
W pobliżu:
- 170 m – przystanki komunikacji miejskiej, Plac Andrzeja
- 500 m – główny dworzec kolejowy Katowice
- 780 m – autostrada A4
- 950 m – Urząd Miasta
- 1 km – Rynek
- 1,5 km – droga krajowa DK 79
- 1,7 km – Spodek – hala widowiskowo-sportowa