Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość pod usługi blisko parku miejskiego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej.

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod mieszkania, w pobliżu parku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m2.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 1 722,16 m2
  • budynek portierni – pow. użytkowa 40,68 m2
  • wiata
  • maszt wolnostojący

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 762,84 m2.


Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.

Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Adama Asnyka. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W pobliżu:

  • usługi
  • 100 m – Sąd Rejonowy
  • 300 m – przystanek komunikacji miejskiej
  • 500 m – dworzec kolejowy "Kalisz" oraz dworzec autobusowy
  • 500 m – dyskont, sklepy spożywcze
  • 1 km – droga krajowa nr 25
  • 1,5 km – ścisłe centrum miasta

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 474,66 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni – 53,5 m2 w budynku, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni – 703 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni – 15,5 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni – 161,58 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone