Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: inne

Powierzchnia budynków: 231 m²

Powierzchnia gruntów: 3516 m²

Cena netto: 6 500 000 PLN

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka w Kołobrzegu, ok. 1,2 km od morza.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 516 m².

Na ogrodzonym terenie mieści się 1-kondygnacyjny budynek techniczny z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 205,32 m² oraz budynek agregatorni – 26,01 m². Obiekt techniczno-mieszkalny posiada dwa odrębne wejścia (od strony wschodniej oraz południowej). Wjazd na działkę od ulicy Jedności Narodowej oraz alternatywny dostęp możliwy również od północnej części działki, od strony nowopowstałego osiedla mieszkaniowego. Budynki wyposażone są w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Część działki utwardzona, z możliwością parkowania, część zadrzewiona.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek techniczno-mieszkalny o pow. użytkowej 205,32 m²
• budynek agregatorni o pow. użytkowej 26,01 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 231,33 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Jedności Narodowej w Kołobrzegu, w województwie zachodniopomorskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi różnorodna zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy – 50 m). Kołobrzeski Skansen Morski oddalony o ok. 600 m, stadion Kotwicy Kołobrzeg – 500 m, centrum miasta – 1,6 km, zaś odległość od morza to ok. 1,2 km. Stacja kolejowa "Kołobrzeg Stadion" usytuowana 400 m od nieruchomości, niecałe 200 m ul. Solna – główna arteria komunikacyjna miasta (DK11).

W pobliżu

• 50 m – duży dyskont spożywczy
• 200 m – droga krajowa nr 11
• 400 m – stacja kolejowa "Kołobrzeg Stadion"
• 600 m – Kołobrzeski Skansen Morski
• 1,2 km – Morze Bałtyckie
• 1,6 km – centrum Kołobrzegu
• 2 km – molo

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem działki jest doskonała lokalizacja niedaleko morza (ok. 1,2 km) oraz blisko stacji kolejowej (400 m). Ponadto działka z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Idealna do wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z informacją z Urzędu Miasta w Kołobrzegu, obszar na którym jest zlokalizowana działka nr 54, położona w obrębie 10 przy ul. Jedności Narodowej 16 w Kołobrzegu, znajduje się na obszarze dla którego od 1 stycznia 2003 r. brak jest obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni – 106,89 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
• powierzchni – 593,58 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Ryszard Rawski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

54

Nr KW

KO1L/00007087/7

Ochrona konserwatora

NIE

• Szczecin, ul. Powstańców Wielkopolskich 63

• Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1

• Bralęcin, gmina Dolice

• Pyrzyce, ul. Księcia Bogusława X 13-15

• Mieszkowice, ul. Henryka Sienkiewicza 26

• Mirosławiec, ul. Szkolna 2a, ul. Wolności

• Gardno, powiat gryfiński

• Drawsko Pomorskie ul. Pocztowa 11

• Żelechowo 111, gmina Widuchowa

• Kamień Pomorski ul. Mieszka I 4b

• Chojna ul. Bałtycka 7

• Koszalin, ul. Władysława IV 22A

• Połczyn-Zdrój, ul. Grunwaldzka 27A

• Szczecin, ul. Podbórzańska

• Koszalin, ul. Komunalna 8