Opis oferty na sprzedaż
Atrakcyjna nieruchomość w Kołobrzegu:
- około 1,2 km od morza,
- idealna pod inwestycję usługowo - mieszkaniową,
- położona w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 516 m².
W skład nieruchomości wchodzą budynki o łącznej powierzchni 231,33 m²:
- budynek techniczno-mieszkalny o pow. użytkowej 205,32 m²,
- budynek agregatorni o pow. użytkowej 26,01 m².
Na ogrodzonym terenie mieści się 1-kondygnacyjny budynek techniczny z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 205,32 m² oraz budynek agregatorni – 26,01 m². Obiekt techniczno-mieszkalny posiada dwa odrębne wejścia (od strony wschodniej oraz południowej). Wjazd na działkę od ulicy Jedności Narodowej oraz alternatywny dostęp możliwy również od północnej części działki, od strony nowopowstałego osiedla mieszkaniowego. Część działki utwardzona, z możliwością parkowania, część zadrzewiona. Budynki wyposażone są w instalacje: elektrycznąnwodno-kanalizacyjną.
W pobliżu
- 50 m – duży dyskont spożywczy,
- 200 m – droga krajowa nr 11,
- 400 m – stacja kolejowa "Kołobrzeg Stadion",
- 600 m – Kołobrzeski Skansen Morski,
- 1,2 km – Morze Bałtyckie,
- 1,6 km – centrum Kołobrzegu,
- 2 km – molo.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR VI/79/24 RADY MIASTA KOŁOBRZEG z dnia 18 września 2024 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg, nieruchomość położona jest na terenie:
- MW.A-5- teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, gospodarstw ogrodniczych i zabudowy magazynowo składowej
-
możliwość uzupełnienia terenu o następujące preferowane funkcje:
-mieszkaniową wielorodzinną,
-apartamentową,
-hotelową i pensjonatową,
-usługową,
-gastronomiczną.