Uwarunkowania planistyczne

Budynek biurowy z wewnętrznym parkingiem w centrum.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym uchwałą Rady Miasta Konina z dnia 19.12.2001 r.,  nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UN – tereny usług nieuciążliwych oraz KZ -1 – tereny dróg publicznych klasy drogi zbiorczej.

Możliwości inwestycyjne: powierzchnie biurowe, usługi.

Opis nieruchomości

Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3.156 m2 położony na dużej działce nr ew. 229/30 o powierzchni  3 521 m2. Jest to obiekt 5-kondygnacyjny, podpiwniczony  (4 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna). Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Dach dwuspadowy. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, techniczne, komunikację i sanitariaty. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.

Działka o nieregularnym kształcie, teren poza zabudową utwardzony i zagospodarowany na parking. Ilość miejsc parkingowych – ok. 20. Część pomieszczeń budynku jest skomercjalizowana.

W pobliżu:

•    Aleja 1 Maja, DK25
•    100 m – przystanek autobusowy
•    700 m – dworzec PKP i PKS
•    sklepy spożywcze, punkty usługowe, obiekty użyteczności publicznej

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

•    powierzchni 774,5 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania
•    powierzchni 100 m²  na dachu, na zasadzie prawa użytkowania
•    powierzchni 2,11 m² na elewacji, na zasadzie prawa użytkowania
•    powierzchni 266,28 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
•    powierzchni 15 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dodatkowe

W budynku znajduje się salon sprzedaży Orange.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone