Opis oferty na sprzedaż
Zabytkowe budynki w ścisłym centrum:
- doskonałe pod biura i usługi,
- z wewnętrznym dziedzińcem i miejscami parkingowymi,
- w pobiżu ważnych punktów miasta.
Kompleks budynków biurowo-technicznych położonych na działce o powierzchni 1938 m2, w skład którego wchodzą:
- budynek techniczny (A) – o pow. 811,58 m2,
- budynek biurowy (B) – o pow. 1026,86 m2,
- budynek biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m2,
- garaż (D) – o pow. 159,93 m2.
Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.
Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.
Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.
Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”, w skład którego wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.
W pobliżu
- ścisłe centrum miasta,
- główne arterie komunikacyjne miasta,
- punkty handlowo-usługowe,
- obiekty administracji państwowej i samorządowej,
- komunikacja: dworzec PKP – 1 km,
- lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km.
Uwarunkowania planistyczne
zgodnie z UCHWAŁĄ NR 0007.384.2026 RADY MIEJSKIEJ W SULECHOWIE z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Sulechów (publikacja: Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego 2026.1711 z dnia 27.07.2026 r., data wejścia w życie: 11 sierpnia 2026 r., adres publikacji: https://dzienniki.luw.pl/legalact/2026/1711/) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami:
- 89SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (88 z 89)
Profil funkcjonalny:
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej; teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
- 1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)
- 163OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (162 z 352)
Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.