Powrót

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie – obszar usług.

Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.

Opis oferty

Zabytkowy budynek oraz obiekty pod biura i usługi.

Do dyspozycji wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe.

Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m2. W skład kompleksu wchodzą budynki:

  • techniczny (A) – o pow. 811,58 m2
  • biurowy (B) – o pow. 1026,86 m2
  • biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m2
  • garaż (D) – o pow. 159,93 m2

Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.

Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.

Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.

Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.

W pobliżu:

  • ścisłe centrum miasta
  • główne arterie komunikacyjne miasta
  • punkty handlowo-usługowe
  • obiekty administracji państwowej i samorządowej
  • komunikacja: dworzec PKP – 1 km
  • lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km
  • główne arterie komunikacyjne miasta
  • punkty handlowo-usługowe
  • gimnazjum
  • ośrodek sportu i rekreacji
  • apteka
  • zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Sulechów, Al. Wielkopolska 4

woj. lubuskie

Cena netto: 1,200,000 PLN
Powierzchnia budynków: 2 340 m2
 Powierzchnia gruntów: 1 938 m2

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie – obszar usług.

Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.

Opis oferty

Zabytkowy budynek oraz obiekty pod biura i usługi.

Do dyspozycji wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe.

Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m2. W skład kompleksu wchodzą budynki:

  • techniczny (A) – o pow. 811,58 m2
  • biurowy (B) – o pow. 1026,86 m2
  • biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m2
  • garaż (D) – o pow. 159,93 m2

Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.

Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.

Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.

Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.

W pobliżu:

  • ścisłe centrum miasta
  • główne arterie komunikacyjne miasta
  • punkty handlowo-usługowe
  • obiekty administracji państwowej i samorządowej
  • komunikacja: dworzec PKP – 1 km
  • lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km
  • główne arterie komunikacyjne miasta
  • punkty handlowo-usługowe
  • gimnazjum
  • ośrodek sportu i rekreacji
  • apteka
  • zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Magdalena Ważyńska

Doradca Sprzedaży

519

Biuro Nieruchomości Orange Polska

800

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089
  • Nr działki: 590
  • Ochrona konserwatora: tak
  • Stan prawny:

    prawo użytkowania wieczystego do dnia  05.12.2089 r.

    działka  nr: 590 o powierzchni 1938 m²  oraz prawo własności budynków

  • Tryb sprzedaży: Negocjacje

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod  infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:
•    powierzchni  292,8 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
•    powierzchni  81,84 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
•    powierzchni 48,36 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
•    powierzchni 1,44 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dodatkowe

Poczcie Polskiej przyznano ograniczone prawo rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47 m².

Informacje dla pośredników

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod  infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:
•    powierzchni  259,85 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
•    powierzchni  7,3 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
•    powierzchni 55,82 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

 

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone