Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej
Powierzchnia budynków: 3606 m²
Powierzchnia gruntów: 5177 m²
Cena netto: 12 000 000 PLN
Nieruchomość z możliwością rozbudowy, w dogodnej lokalizacji w Toruniu.
Nieruchomość obejmuje działki nr:
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 5177 m2.
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowy, 4-kondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne plus 1 podziemna) o całkowitej powierzchni użytkowej 3 606,00 m2. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Budynek był modernizowany, obecnie jest w dobrym standardzie wykończenia. Nowe okna aluminiowe, oświetlenie i wykładzina, w pomieszczeniach biurowych podwieszane sufity, zainstalowana klimatyzacja, grzejniki panelowe, wyremontowane toalety i pomieszczenia socjalne. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).
Budynek jest w kształcie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem stanowiącym parking, działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe, w tym jedną awaryjną. Obiekt wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej – najskuteczniejszą formę wymiany powietrza. W trakcie procesu wentylacji powietrze wywiewane nie miesza się z powietrzem nawiewanym, dzięki czemu oddycha się czystszym, przefiltrowanym powietrzem. Duża zaletą systemu jest również oszczędność energii na poziomie nawet 50-80 %.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Zygmunta Działowskiego 11 w Toruniu, w województwie kujawsko-pomorskim.
Toruń to drugie co do wielkości miasto regionu. Liczy 202 482 mieszkańców i jest dużym ośrodkiem gospodarczo-handlowym oraz ważnym węzłem drogowym i kolejowym. Toruń to również jedno z najstarszych miast Polski (prawa miejskie uzyskał w 1232 roku), z przepięknym Zespołem Staromiejskim wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO.
Nieruchomość położona jest w Toruniu w dzielnicy Rubinkowo, oddalonej od centrum miasta o 4 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa wielorodzinna. W odległości jedynie 250 m znajduje się droga krajowa nr 80, ok. 1,9 km – droga krajowej nr 91, natomiast od autostrady A1 dzieli ok. 6 km. W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (150 m).
Nieruchomość cechuje atrakcyjne położenie wśród zabudowy handlowo-usługowej oraz wielorodzinnej. Zapisy planu miejscowego wskazują na przeznaczenie usługowe dla potencjalnej inwestycji.
Zgodnie z estymacją OPL , a także zgodnie z wydaną decyzją WZ, możliwa jest przebudowa i rozbudowa budynku o część handlową o powierzchni zabudowy około 1000 m2. Dodatkowo zabudować można dziedziniec, co umożliwi uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU około 1400 m2. W alternatywnym scenariuszu możliwa jest rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku z realizacją garaży podziemnych, co umożliwi uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU/PUM około 2400 m2.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Toruń z dnia 18.05.2006 dla działek ewidencyjnych o nr 49/12 i 51/7, z obrębu 0051 położonych w centralnej, śródmiejskiej części miasta w granicach obszaru strukturalnego z dominującym przeznaczeniem - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren do realizacji usług ogólnomiejskich (biurowo-usługowe).
Dla niewielkiego fragmentu działki nr 51/7 (obręb 51) ustalono przeznaczenie podstawowe: "komunikacja – droga publiczna – ulica zbiorcza" oraz przeznaczenie dopuszczalne: "urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń".
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.
Telefon
519
XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynku
49/12; 51/7
TO1T/00025149/7
nie
Dla nieruchomości założona jest Księga Wieczysta o numerze TO1T/00025149/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
W Dziale I-O ujawniono działkę nr 51/7 oraz działkę nr 49/12 i wpisano łączną powierzchnię 5177 m2 oraz ujawniono budynek o konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej.
W Dziale I-SP – wpisano okres użytkowania wieczystego do 05.12.2089 roku.
W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską Spółka Akcyjna Zakład Telekomunikacji w Toruniu, jako użytkownika wieczystego gruntów i właściciela budynku
W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 29.06.2015 - brak wpisów.
Nieruchomość została nabyta na podstawie uwłaszczenia Decyzją Wojewody Toruńskiego z dnia 28.06.1993 roku, jako działka nr 49/12 o pow. 4790 m2 oraz działka nr 51/7 o pow. 387 m2
Negocjacje
Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com
