Powrót

Zduńska Wola
ul. Stefana Złotnickiego 27 przeznaczenie usługowo-mieszkalne

woj. łódzkie

Cena netto: 900,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 750,000 PLN
Powierzchnia budynków: 1,168 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,870 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej:

     - na terenie o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej,

     - w sąsiedztwie Starostwa Powiatowego.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 205/1 o powierzchni 2870 m2.
Na nieruchomość składają się:

  • budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 365,52 m2,   
  • budynek biurowo-techniczny o powierzchni 537,95 m2,
  •  budynek techniczno-gospodarczy o powierzchni 264,92 m2.

Budynek biurowo-techniczny i biurowo-mieszkalny to obiekty 2-kondygnacyjne, w pełni podpiwniczone, konstrukcji tradycyjnej. W obiekcie biurowo-mieszkalnym znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych: 82,92 m2, 27,98 m2 , 55,20 m2 i 54,65 m2.

Budynek techniczno-gospodarczy to obiekt murowany składający się z 1 kondygnacji nadziemnej.  Budynki wyposażone w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową, centralne ogrzewanie.

W pobliżu

  • 100 m - Park im. Stefana Złotnickiego,
  • 100 m - ciąg budynków handlowo-usługowych,
  • 500 m - Plac Wolności,
  • 800 m - dworzec autobusowy,
  • zabudowa mieszkalno-usługowa,
  • Urząd Miasta,
  • Starostwo Powiatowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXVIII/391/26 RADY MIASTA ZDUŃSKA WOLA z dnia 9 lipca 2026 r. w sprawie Planu ogólnego miasta Zduńska Wola publikacja: Dz. Urz. Woj. Łódzkiego 2026. 5332 z dnia 23 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 07 sierpnia 2026 r., adres publikacji: https://dziennik.lodzkie.eu/legalact/2026/5332/) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:

  • 71SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (65 z 126)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej zieleni naturalnej, wód

  • 2OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)
  • 108OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (95 z 170)

Dodatkowo nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej z uwagi na położenie w obrębie historycznego układu urbanistycznego ujętego w zasobie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.

 

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 205/1
  • Ochrona konserwatora: tak
  • Stan prawny:

    KW prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli, V Wydział Ksiąg Wieczystych
    W dziale I-Sp ujawniono datę określającą termin obowiązującego prawa użytkowania wieczystego  2089-12-05
    - Sposób korzystania został opisany jako: „Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość"
    - Ujawniono uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej o treści: „Na czas nieoznaczony, odpłatne na nieruchomości objętej księgą wieczystą (tj. działce nr 234 oraz usytuowanym na niej budynku, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności) prawo eksploatacji wraz z prawem wymiany, naprawy i konserwacji elementów posadowionej w gruncie instalacji cieplnej – ciągu ciepłowniczego o długości 2 m wraz z pasem ochronnym 2 m o powierzchni 4 m², zgodnie z rzutem stanowiącym załącznik A, wraz z prawem wstępu na nieruchomość w celu bieżącej eksploatacji i konserwacji, modernizacji, przebudowy, rozbudowy i naprawy infrastruktury, łącznie z prawem wjazdu sprzętu na grunt, jego rozkopywania i przywracania do stanu poprzedniego – na zasadach szczegółowo określonych w umowie sprzedaży, umowie ustanowienia służebności przesyłu oraz ustanowieniu służebności gruntowej – na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 205/1 oraz na rzecz każdoczesnego właściciela znajdujących się na tymże gruncie budynków, stanowiących odrębną nieruchomość.
    W dziale II ujawniono Skarb Państwa (POLSKA POCZTA, TELEGRAF I TELEFON) jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A jako użytkownika wieczystego i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
    Dział III i IV – brak wpisów
    Stan KW na dzień 09.09.2025

Opis oferty na sprzedaż

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej:

     - na terenie o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej,

     - w sąsiedztwie Starostwa Powiatowego.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 205/1 o powierzchni 2870 m2.
Na nieruchomość składają się:

  • budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 365,52 m2,   
  • budynek biurowo-techniczny o powierzchni 537,95 m2,
  •  budynek techniczno-gospodarczy o powierzchni 264,92 m2.

Budynek biurowo-techniczny i biurowo-mieszkalny to obiekty 2-kondygnacyjne, w pełni podpiwniczone, konstrukcji tradycyjnej. W obiekcie biurowo-mieszkalnym znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych: 82,92 m2, 27,98 m2 , 55,20 m2 i 54,65 m2.

Budynek techniczno-gospodarczy to obiekt murowany składający się z 1 kondygnacji nadziemnej.  Budynki wyposażone w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową, centralne ogrzewanie.

W pobliżu

  • 100 m - Park im. Stefana Złotnickiego,
  • 100 m - ciąg budynków handlowo-usługowych,
  • 500 m - Plac Wolności,
  • 800 m - dworzec autobusowy,
  • zabudowa mieszkalno-usługowa,
  • Urząd Miasta,
  • Starostwo Powiatowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXVIII/391/26 RADY MIASTA ZDUŃSKA WOLA z dnia 9 lipca 2026 r. w sprawie Planu ogólnego miasta Zduńska Wola publikacja: Dz. Urz. Woj. Łódzkiego 2026. 5332 z dnia 23 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 07 sierpnia 2026 r., adres publikacji: https://dziennik.lodzkie.eu/legalact/2026/5332/) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:

  • 71SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (65 z 126)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej zieleni naturalnej, wód

  • 2OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)
  • 108OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (95 z 170)

Dodatkowo nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej z uwagi na położenie w obrębie historycznego układu urbanistycznego ujętego w zasobie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.

 

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 395,03 m2
  • Powierzchnia w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu): 286,45 m2
  • Powierzchnia na gruncie (na zasadzie użytkowania): 2,9 m2
  • Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania): 69,39 m2
  • Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 54,44 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone