polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Bystrzyca Kłodzka, ul. Sienkiewicza 4

dolnośląskie

Typ nieruchomości: mieszane

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 2545 m²

Powierzchnia gruntów: 2691 m²

Cena netto: 2 550 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Bystrzycy Kłodzkiej przy ulicy Sienkiewicza 4. Widok zewnętrzny od strony ul. Sienkiewicza

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum miasta.

Budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, podpiwniczony. W piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe, techniczne, sanitarne i kotłownia. W poziomie parteru znajdują się pomieszczenia usługowe, sanitarne i zespół pomieszczeń zajmowanych przez Pocztę Polską.
Na I piętrze znajdują sie 2 lokale mieszkalne, pomieszczenia biurowe, techniczne, sanitarne, pomocnicze. Na II piętrze znajduje się 1 lokal mieszkalny, pomieszczenia biurowe, techniczne, gospodarcze, sanitarne. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne objęte umowami najmu na czas nieoznaczony:

- lokal nr 2 o Pu = 68,32 m2 składający się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju położony na I piętrze, 
- lokal nr 3 o Pu = 64,10 m2 składający się z: pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki z wc, przedpokoju położony na II piętrze. Mieszkania mają średni standard wykończenia wnętrz.


Opis Budynku użytkowego:

Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Rzut bryły budynku prostokątny. W budynku znajdują się pomieszczenia garażowe, gospodarcze, magazynowe, sanitarne. Budynek wykonany w technologi tradycyjnej.

Lokalizacja


Gmina Bystrzyca Kłodzka - leży w Sudetach Środkowych w południowej części Kotliny Kłodzkiej w zlewni górnego biegu rzeki Nysa Kłodzka. Obszar gminy obejmuje 338 km2. Jest to rejon atrakcyjny turystycznie o urozmaiconej rzeźbie charakteryzujący się łagodnym, podgórskim klimatem . Gmina obejmuje 38 wsi, w tym dwie o znaczących walorach uzdrowiskowych tj. Długopole Zdrój i Międzygórze. Na jej terenie znajdują się m. in.: rezerwat Wodospadu Wilczki, Śnieżnicki Park Krajobrazowy, uzdrowisko, stacja klimatyczna oraz liczne źródła wód mineralnych. Gmina Bystrzyca Kłodzka znajduje się przy ważnym szlaku drogowym łączącym Europę Północną z Południową. Jest to zarazem ważny szlak handlowo – turystyczny łączący Polskę z Czechami i krajami położonymi dalej na południe. Zachodnia granica gminy jest częścią granicy państwowej z Republiką Czeską. Przez jej teren przebiega międzynarodowa trasa komunikacyjna Warszawa-Praga-Wiedeń. Sprzyjającym czynnikiem rozwoju przemysłu są dogodne połączenia komunikacyjne z dużymi miastami w Polsce i Czechach.
Nieruchomość usytuowana jest na obrzeżu centrum przy zbiegu ulic Sienkiewicza i Marii Konopnickiej w niewielkiej odległości od jego centrum . Jest to obszar zabudowy budynkami użyteczności publicznej, usługowymi, handlowymi i mieszkalnymi.Ulica Sienkiewicza leży w ciągu drogi wojewódzkiej nr DW388 łączącej DK33 w Bystrzycy Kłodzkiej z DW387 w Ratnie Dolnym. Droga o długości 30 km, przecina DK8. Na odcinku Polanica Zdrój - Bystrzyca Kłodzka biegnie skrajem Gór Bystrzyckich i odznacza się walorami krajobrazowym.

W pobliżu

  •  100 m – dworzec autobusowy
  •  250 m – duży dyskont spożywczy
  •  250 m – Miejski Gminny Ośrodek Kultury
  •  320 m – Muzeum Filumenistyczne
  •  420 m – stacja kolejowa ,,Bystrzyca Kłodzka"
  •  900 m – DK33

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w centrum miasta, tuż obok dworca autobusowego (100 m) oraz w pobliżu stacji kolejowej (420 m). Ze względu na korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomość posiada potencjał pod usługi. Bardzo dobrze sprawdzi się jako pensjonat, hotel lub hostel, a także jako przedszkole, sala nauki, sala zabaw dla dzieci.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Działka gruntu o nr 481 oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A55U- przeznaczenie podstawowe usługi, w tym w szczególności: usługi administracji, edukacji, finansowe, obsługa firm i inne o charakterze biurowym.nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków – strefa „B” ochrony konserwatorskiej i strefa „K” ochrony krajobrazu.

Założenia sprzedaży

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. (OPL). W przypadku sprzedaży nieruchomości OPL pozostanie użytkownikiem pomieszczeń i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - prawo użytkowania pomieszczeń, a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę teletechniczną.
Budynek – powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 264,41 m2.
Grunt – szacunkowa powierzchnia 117,98 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Telefon
509 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

481

Nr KW

SW1K/00055479/7

Ochrona konserwatora

tak

Stan prawny

Księga Wieczysta Nr SW1K/00055479/7
Dział I Miejscowość: Bystrzyca Kłodzka
Działka: nr 481, obręb Centrum, ulica Sienkiewicza nr 4
Sposób korzystania: inne tereny zabudowane budynkiem użytkowym
Budynek: Sienkiewicza 4, budynek użytkowy
Obszar 0,2691 haI-O Spis praw związanych z własnością
Okres użytkowania: 2089-12-05 Sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089r
Dział II Właściciel: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty: Telekomunikacja Polska SA Warszawa
Dział III Brak wpisów
Dział IV Brak wpisów

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Jawor, ul. Kolejowa 13

  • Góra, ul. Podwale 33a

  • Jelenia Góra, ul. Karłowicza 17a

  • Legnica, al. Rzeczypospolitej 5

  • Wrocław, ul. Purkyniego 2

  • Wrocław, ul. Potockiego 5/7

  • Głogów, ul. Budziszyńska 9A

  • Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

  • Bolesławiec, ul. Karola Miarki 30

  • Jelenia Góra, ul. Komedy Trzcińskiego 12

  • Lubin, ul. Gwarków 43/1

  • Strzegom, ul. Bankowa 13

  • Lubin, ul. Łokietka 5

  • Żórawina, al. Niepodległości 57A

  • Świebodzice, ul. Świdnicka 8

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się