Zabrze, ul. Targowa 2

śląskie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Powierzchnia budynków: 2063 m²

Powierzchnia gruntów: 1537 m²

Cena netto: 3 250 000 PLN

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Nieruchomość w ścisłym centrum miasta z potencjałem pod hotel.
Działki o łącznej powierzchni 1537 m² zabudowane:
•    budynkiem biurowo-technicznym (A)
•    budynkiem technicznym (B)
•    garażem (C)
Budynek (A) o powierzchni 979,14 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną.
Budynek (B) o powierzchni 992,44 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną.
Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Targowej w Zabrzu, województwo śląskie. Budynek biurowy znajduje się w 1. linii zabudowy, w pobliżu ulicy Wolności przy której zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej. Ok. 250 m na zachód od nieruchomości przebiega ulica 3 Maja również z dużą liczbą przystanków, natomiast 250 m na północ mieści się dworzec kolejowy. W promieniu 1 km mieszczą się: punkty handlowo-usługowe, Urząd Miasta, placówki oświaty, szpital specjalistyczny, Centrum Handlowe Platan.

W pobliżu

•    przystanki komunikacji miejskiej
•    dworzec kolejowy – ok. 300 m
•    Galeria Zabrze – ok. 700 m

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zabrze nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:
•    5.1/TTP – obiekty użyteczności publicznej,
•    5.2/TMU – tereny mieszkaniowo-usługowe zintegrowane,
•    5.3/TCM - tereny usługowo-mieszkaniowe zintegrowane.

Założenia sprzedaży

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:
- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 499,79 m²
- nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Informacje dla pośredników

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

wieczyste użytkowanie

Nr działki

490/11, 513/15, 515/14, 653/12, 656/8, 791/14

Nr KW

KW NR GL1Z/00010366/9

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Nieruchomość stanowią działki gruntu o numerach ewidencyjnym: 490/11, 513/15, 515/14, 653/12, 656/8, 791/14, obręb ewidencyjny: Zabrze [0012], objęte KW Nr GL1Z/0001036695, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Łączna powierzchnia działek wynosi 1537 m².  Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie posiada prawo  wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budynków.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Zabrze, ul. Targowa 2

• Ruda Śląska, ul. Brata Alberta 26

• Pszczyna, ul. Korfantego 4

• Chorzów, ul. Dąbrowskiego 32

• Katowice, ul. Francuska 101

• Katowice, ul. Zawiszy Czarnego 5

• Katowice, ul. Skłodowskiej-Curie 28

• Częstochowa, ul. Kilińskiego 153

• Sosnowiec, ul. Gen. Grota-Roweckiego 60

• Bielsko-Biała ul. Krasińskiego 20

• Gliwice, ul. Bernardyńska 14

• Rudziniec ul. Gliwicka 75

• Dąbrowa Górnicza, ul. Marii Konopnickiej 1

• Tychy, Al. Jana Pawła II 40