Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Radomska nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „U” − zabudowa usługowa.

Opis oferty

Budynek pod biuro, placówkę zdrowia lub oświaty w centrum miasta.

Na sprzedaż budynek biurowy w ścisłym centrum miasta, zaledwie 750 m od Rynku.
Działki o łącznej powierzchni 3 664 m2 stanowiące całość, zabudowane są budynkami:

  • Biurowym – o powierzchni użytkowej 2 372,12 m2
  • Garażowym – o powierzchni użytkowej 151,41 m2

Budynek biurowy  jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, z częścią mieszkalną na parterze. W piwnicy znajdują się pomieszczenia użytkowe, pomieszczenia magazynowe, komunikacyjne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe, użytkowe, lokal mieszkalny, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenia komunikacji. Na I. piętrze lokale użytkowe, komunikacyjne, a na II. użytkowe.

Budynek garażowy to obiekt 1-kondygnacyjny, murowany.
Nieruchomość położona jest w 1. linii zabudowy od ulicy Piastowskiej. Działka jest ogrodzona, teren wokół budynków utwardzony. Dojście do budynków zlokalizowane jest od ul. Piastowskiej, a wjazd dla samochodów od ul. Słowiczej.

Działka ma nieregularny kształt, jest ogrodzona. Utwardzony teren wokół budynków zagospodarowano na parking na 5 samochodów. Po przebudowie placu przed budynkiem możliwe jest uzyskanie dodatkowych 15 miejsc postojowych. Na terenie nieruchomości znajdują się także 3 murowane, jednostanowiskowe  garaże.

W pobliżu:

  • 160 m Urząd Miasta
  • 750 m Rynek Miejski
  • 1 km Park Świętojański
  • 2 km Dworzec Kolejowy
  • 350 m DK42 oraz DK91
  • 2 drogi krajowe: nr 42 i nr 91
  • 43 km Częstochowa
  • zabudowa mieszkaniowa i hadlowo-usługowa
  • ścisłe centrum miasta

 

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na bardzo dobrą lokalizację w Centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Dodatkową zaletą jest bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji, w bliskiej odległości od Urzędu Miasta, w miejscu uczęszczanym przez mieszkańców. Na podstawie analizy najbliższej okolicy wg estymacji OPL prawdopodobna może być realizacja nowego 4-piętrowego obiektu z możliwym PUU ok. 3 000 m2, przy realizacji 60 miejsc parkingowych w 2-kondygnacyjnym garażu podziemnym.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

  • powierzchni 667,45 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 286,71 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 27,9 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 16,5 m2 nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 9 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 97,6 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone