Bielawa, ul. Żeromskiego 70

dolnośląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-mieszkalny tuż przy Rynku.

Działka o pow. 4.011 m² zabudowana:

a/ budynkiem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym o charakterze biurowo – techniczno-mieszkalnym o pow. 1924,43 m², w którym zlokalizowane są dwa lokale mieszkalne, niewyodrębnione, zajmowane na podstawie umów najmu o pow. 64,80 m² każdy.
b/ obiektem magazynowym jednokondygnacyjnym, stanowiącym kompleks magazynowo-garażowy zlokalizowany w Bielawie, przy ul. Żeromskiego 70.

Lokalizacja

Gmina Bielawa położona jest w południowo-wschodniej części województwa dolnośląskiego, w Powiecie Dzierżoniowskim, w odległości 67 km od stolicy województwa dolnośląskiego - Wrocławia. Dzięki znakomitemu położeniu miasta Bielawa ma zagwarantowany bliski dostęp do stolic europejskich, np. do Pragi – ok. 250 km, Berlina 340 km, Wiednia – ok. 350 km i Warszawy ok. 410 km. Przejście graniczne z Republiką Czeską w Tłumaczowie oddalone jest o ok. 30 km, w Kudowie Słonem o 85 km, a z Niemcami w Zgorzelcu – 160 km (ryc. 2). Przez miasto przebiega droga wojewódzka nr 384 Wrocław – Nowa Ruda – Tłumaczów.
Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy ulicami: Żeromskiego, Bankową oraz Sienkiewicza w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. Odległość śródmieścia wynosi ok. 800m. Do wszystkich punktów usługowo-administracyjnych oraz transportu publicznego odległość wynosi w granicach 1000 m. Lokalizację nieruchomości należy uznać jako korzystną – położenie w aktywnej gospodarczo strefie powiatu wrocławskiego i regionu dolnośląskiego oraz bliskość tras krajowych i wojewódzkich.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest na terenie rozproszonej zabudowy mieszkalno-usługowej, o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego niskiego - strefa pośrednia miejscowości.
Nieruchomość położona jest na terenie, oznaczonym symbolem U/MS – usługi/tereny zabudowy mieszkaniowej średniej intensywności.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

• powierzchni 470,92 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 292,25 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 7,72 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 19,93 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

971

Nr KW

SW1D/00025267/2

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Księga Wieczysta KW nr SW1D/00025267/2 zawiera następujące wpisy:

Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowana do 5 grudnia 2089 roku.
Dział II WłasnośćWłaściciel: Skarb PaństwaWpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie
Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.
Dział IV HipotekiBrak wpisu - co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Bielawa, ul. Żeromskiego 70

• Jelenia Góra, ul. Karłowicza 17a

• Legnica, al. Rzeczypospolitej 5

• Wrocław, ul. Purkyniego 2

• Wrocław, ul. Potockiego 5/7

• Głogów, ul. Budziszyńska 9A

• Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

• Bolesławiec, ul. Karola Miarki 30

• Jelenia Góra, ul. Komedy Trzcińskiego 12

• Lubin, ul. Gwarków 43/1

• Strzegom, ul. Bankowa 13

• Lubin, ul. Łokietka 5

• Żórawina, al. Niepodległości 57A

• Świebodzice, ul. Świdnicka 8