Chojna ul. Bałtycka 7

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Na sprzedaż duży budynek biurowy z garażami i parkingiem, blisko granicy z Niemcami.

Budynek 3-kondygnacyjny o powierzchni: 1382,80 m², wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia, ściany konstrukcyjne i działowe z cegły ceramicznej. Stolarka okienna PVC ora drewniana, okna częściowo kratowane. Drzwi wewnętrzne drewniane, płycinowe. Drzwi wejściowe z profili aluminiowych, przeszklone. Podłogi na parterze wyłożone terakotą i wykładziną winylową. Podłogi w piwnicy betonowe. Schody żelbetowe, w piwnicy betonowe.

Budynek wyposażony jest w instalacje:

• elektryczną
• wodociągową
• kanalizacyjną
• instalacje c.o.
• teletechniczną
• odgromową

Garaż stanowi budynek 1-kondygnacyjny, wolnostojący o pow. 44,70 m², wykonany w technologii tradycyjnej.

Działka, na której znajdują się zabudowania, posiada uzbrojenie w sieć kanalizacyjną, wodociągową i energetyczną. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową (ul. Bałtycka). 

Lokalizacja

Nieruchomość wyróżnia korzystne położenie w pobliżu drogi krajowej DK31, 150 m w linii prostej od Ratusza, a także jednego z głównych skrzyżowań w miejscowości. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa wielorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe i restauracje.

Chojna leży w woj. zachodniopomorskim, w powiecie gryfińskim, 53 km od Szczecina. Stanowi ona siedzibę gminy. Miejscowość posiada dogodne połącznia kolejowe, drogowe i samochodowe. W odległości 12 km znajduje się przejście graniczne z Niemcami w Krajniku Dolnym, dalsze znajduje się w Cedyni (28 km). Sama gmina posiada duży potencjał siły roboczej oraz stwarza dogodne warunki do inwestowania w działalność gospodarczą.

W pobliżu

• Ratusz
• droga krajowa nr 31
• punkty handlowo-usługowe
• restauracje

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chojna nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym do rehabilitacji i uzupełnień.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych do pomieszczeń o łącznej powierzchni 215,84 m², zapewnienia dostępu do infrastruktury na elewacji i budynku oraz służebności przesyłu sieci teletechnicznych usytuowanych w/na gruncie o łącznej powierzchni 128,80 m².

Informacje dla pośredników

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych do pomieszczeń o łącznej powierzchni 215,84 m², zapewnienia dostępu do infrastruktury na elewacji i budynku oraz służebności przesyłu sieci teletechnicznych usytuowanych w/na gruncie o łącznej powierzchni 128,80 m².

Ryszard Rawski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr 182 oraz prawo własności budynku i garażu stanowiących odrębną nieruchomość

Nr działki

182

Nr KW

SZ1Y/00034023/0

Ochrona konserwatora

Tak

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr SZ1Y/00034023/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Gryfinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych Gryfino. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r  i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 19.10.2017 r.,  brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Chojna, ul. Bałtycka 7

• Trzebiatów, ul. Rynek 17

• Szczecin, ul. Botaniczna 19

• Koszalin, ul. Racławicka 4

• Świdwin, ul. Połczyńska 71

• Szczecin, ul. Brązowa 2

• Szczecinek, ul. Władysława Cieślaka 1

• Szczecin, al. Powstańców Wielkopolskich 63

• Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

• Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1

• Pyrzyce, ul. Księcia Bogusława X 13-15

• Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 7a i 7b

• Drawsko Pomorskie ul. Pocztowa 11

• Kamień Pomorski ul. Mieszka I 4b