Opis oferty na sprzedaż
Duży budynek blisko zachodniej granicy:
- polożony w pobliżu centrum miasta,
- z licznymi miejscami parkingowymi,
- idealny na działalność usługową.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2301 m2 z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1427,50 m2.
Budynek biurowy 3-kondygnacyjny o powierzchni: 1382,80 m2, wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia, ściany konstrukcyjne i działowe z cegły ceramicznej. Stolarka okienna PVC ora drewniana, okna częściowo kratowane. Drzwi wewnętrzne drewniane, płycinowe. Drzwi wejściowe z profili aluminiowych, przeszklone. Podłogi na parterze wyłożone terakotą i wykładziną winylową. Podłogi w piwnicy betonowe. Schody żelbetowe, w piwnicy betonowe.Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną; wodociągową; kanalizacyjną; instalacje c.o.; teletechniczną; odgromową;
Garaż stanowi budynek 1-kondygnacyjny, wolnostojący o pow. 44,70 m2, wykonany w technologii tradycyjnej.
Nieruchomość uzbrojona w sieć kanalizacyjną, wodociągową i energetyczną. Dojazd odbywa się drogą asfaltową (ul. Bałtycka).
W pobliżu
- 150 m - Ratusz,
- droga krajowa nr 31,
- punkty handlowo-usługowe,
- restauracje.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.
Zgodnie z Art. 59. ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmiana zagospodarowania terenu, w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z uwzględnieniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy (…).