Powrót

Koszalin
ul. Władysława IV 22A przeznaczenie usługowo-mieszkalne

woj. zachodniopomorskie

Cena netto: 1,440,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,300,000 PLN
Powierzchnia budynków: 2,136 m2
 Powierzchnia gruntów: 1,361 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta:

     - w pobliżu Politechniki Koszalińskiej,

     - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa,

     -  z potencjałem na akademik lub hostel.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m2 zabudowanej budynkiem.

Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2 136,30 m2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski.

Wielkość działki to obszar 1 361 m2 na w kształcie prostokąta. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1. Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską.

W pobliżu

  • 200 m - Przychodnia Lekarska,
  • 280 m - przystanek autobusowy,
  • 600 m - ZUS,
  • 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki,
  • 1,6 km - Politechnika Koszalińska

Uwarunkowania planistyczne

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem:

  • C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa.

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie
  • Tytuł prawny: Prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr ewidencyjny 31 wraz z prawem własności budynku biurowo-technicznego posadowionego na gruncie stanowiącego odrębną nieruchomość oraz prawem własności kontenera nietrwale związanego z gruntem.
  • Nr działki: 31
  • Ochrona konserwatora: Nie
  • Stan prawny:

    Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Koszalinie , VI Wydział Ksiąg Wieczystych
    Dział I-Sp – termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.
    Dział II – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Telekomunikację Polską S.A. z siedzibą w Warszawie. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.
    Dział III i IV – brak wpisów
    Stan na dzień 09.03.2025r.

Opis oferty na sprzedaż

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta:

     - w pobliżu Politechniki Koszalińskiej,

     - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa,

     -  z potencjałem na akademik lub hostel.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m2 zabudowanej budynkiem.

Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2 136,30 m2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski.

Wielkość działki to obszar 1 361 m2 na w kształcie prostokąta. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1. Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską.

W pobliżu

  • 200 m - Przychodnia Lekarska,
  • 280 m - przystanek autobusowy,
  • 600 m - ZUS,
  • 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki,
  • 1,6 km - Politechnika Koszalińska

Uwarunkowania planistyczne

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem:

  • C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa.

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 309,95 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni 41 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
  • powierzchni 21,3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
  • powierzchni 45,1 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni 0,6 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone