polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Szczecin, ul. Podbórzańska

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia gruntów: 30168 m²

Cena netto: 11 900 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Szczecinie przy Podbórzańskiej

Podstawowe informacje

    • Garaż
      Nie
    • Piwnica
      Nie
    • Informacje planistyczne
      Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

    Opis nieruchomości

    Grunty inwestycyjne pod hotel, biura, usługi i osiedle mieszkaniowe.

    W skład nieruchomości wchodzą 3 niezabudowane działki o łącznej powierzchni 30 168 m²:

    • działka nr 2/1 o pow. 4 021 m²,
    • działka nr 2/4 o pow. 21 345 m²,
    • działka nr 2/6 o pow. 4 802 m².

    Położone są przy ul. Podbórzańskiej (jedna z działek przylega do ul. Poznańskiej) w dzielnicy Warszewo, przy planowanej drodze publicznej prowadzącej od ul. Duńskiej w kierunku miasta Police.



    Lokalizacja


    Działki położone są w dzielnicy Warszewo, ok. 5 km od centrum Szczecina, w województwie zachodniopomorskim.

    W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowamieszkaniowa jedno- i wielorodzinna, duży dyskont spożywczyoraz grunty inwestycyjne. Szczecin, z racji nadgranicznego położenia i bliskości Morza Bałtyckiego, jest ośrodkiem gospodarczym regionu. Znajduje się tu port morski, stocznie remontowe, jachtowe oraz żeglugi morskiej. Miasto to jest też ośrodkiem turystycznym z licznymi zabytkami. Stanowi centrum akademickie i kulturalne (opera i operetka, teatry, muzea i ośrodki kultury).

    W pobliżu

    • zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna
    • 250 m – przystanek autobusowy
    • 750 m – duży dyskont spożywczy
    • 1,5 km – hipermarket
    • 5 km – centrum Szczecina
    • 6,5 km – stacja kolejowa Szczecin Główny
    • 45 km – Port Lotniczy Szczecin-Goleniów

    Możliwe wykorzystanie nieruchomości

    Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa 3 niezależnych inwestycji usytuowanych na odrębnych działkach. Koncepcja zakłada zagospodarowanie terenu pod różne funkcje. W ramach opracowania zaplanowano hotel, budynki wielofunkcyjne oraz osiedle mieszkaniowe jednorodzinne wraz z pawilonem handlowo-usługowym.

    Działka 2/1

    Hotel

    Zaprojektowany na terenie nieruchomości hotel to 3-kondygnacyjny budynek naplanie zbliżonym do trójkąta. Bryła jest zwarta, zamknięta ażurową ścianą okalającą budynek od strony południowo- i północno-wschodniej. Materiały użyte na elewacjach to tynk, drewniane „żyletki” i drewniana stolarka okienna. Ciekawym elementem, przyciągającym wzrok są zielone ściany.

    Na parterze zaprojektowano strefę wejściową, restaurację z zapleczem oraz biura. Funkcje sal konferencyjnych pełnić mogą sale bankietowe, które można podzielić na mniejsze za pomocą mobilnych ścian działowych. Na terenie zlokalizowano 50 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. Do dyspozycji gości będzie też przestrzeń zielona wokół hotelu.

     

    Działka 2/6

    Budynki wielofunkcyjne

    Zaprojektowano 2 budynki wielofunkcyjne z przeznaczeniem na biura, hostel, lokale handlowe oraz restaurację. Ponadto inwestycja zakłada tu również 2 mieszkania.
    Elewację wschodnią, zachodnią oraz południową zaplanowano w formie szklanej ściany kurtynowej z kontrastującymi „żyletkami” wykonanymi z ceramiki. Fasada północna wzbogacona zaś będzie nowoczesnymi kubikami i wykonana z płyt ceramicznych kamiennopodobnych. Duże okna doświetlą pomieszczenia biurowe.

    Na parterach znajdować się będą lokale handlowe oraz gastronomiczne, a także usługi typu bank, fryzjer etc. Na pierwszych piętrach do dyspozycji będą biura. Opracowano
    dwa rozwiązania – open space’y oraz mniejsze sale 4-12-osobowe.

    Przy klatkach schodowych zaproponowano sale konferencyjne. Na ostatniej kondygnacji poddasza znajdą się hostele, mieszczące w każdym budynku po 9 pokoi (po 18 miejsc noclegowych), a także po jednym lokalu mieszkalnym. Większość pokoi hostelowych oraz lokali mieszkalnych posiadać będą bezpośrednie wyjścia na
    przestronne tarasy. Do dyspozycji będzie również garaż podziemny na 46 miejsc postojowych oraz parking naziemny na 38 pojazdów. Wokół inwestycji znajdzie się zagospodarowana zieleń.

    Działka 2/4

    Osiedle mieszkaniowe z pawilonem

    Na największej działce zaplanowano część mieszkaniową, w skład której wchodzi: 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.

    Łącznie na terenie osiedla znajdować się będzie 28 jednostek mieszkalnych.

    Usytuowane w nich mieszkania maja podobną aranżację. Na parterach – garaż jednostanowiskowy oraz salon z aneksem kuchennym, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze/przedsionek. Na piętrze znajdować się będą 3 lub 4 pokoje oraz duża łazienka. Sypialnia główna wyposażona będzie w garderobę. Zaprojektowano też dodatkowe miejsca postojowe naziemne, a także przestronne tarasy, dostępne z salonów. Działki będą oddzielone od siebie ażurowym ogrodzeniem.

    Uzupełnieniem funkcji będzie pawilon handlowo-usługowy zaprojektowany na planie zbliżonym do trapezu. Zaproponowano 3-kondygnacyjny obiekt z garażem podziemnym. Piętro okala ażurowa konstrukcja z „żyletek”. Budynek kryty jest zielonym dachem. Na parterze zlokalizowano pomieszczenia przeznaczone na usługi, w tym handel.

    Część parteru wyposażono w antresole, co pozwoliło na zwiększenie powierzchni najmu. Na piętrze do dyspozycji będzie część biurową z open space’ami, gabinetami
    oraz salami konferencyjnymi. Zaplanowano 42 miejsca postojowe w garażu oraz parking naziemny na 8 pojazdów. W planie uwzględniono też 14 miejsc rowerowych na parkingu naziemnym i podziemnym.

    Szczegółowe informacje: pobierz materiały

    „Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.

    Uwarunkowania planistyczne

    Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki znajdują się na obszarze przeznaczonym pod usługi, a także pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Można je zagospodarować pod obiekty kultury, oświaty, opieki zdrowotnej, obsługi bankowej, hotel, motel, pensjonat, schronisko turystyczne, obiekty handlu i gastronomii.

    Informacje dla pośredników

    Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
    Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

    Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

    Ryszard Rawski

    Doradca Sprzedaży

    Telefon
    519 XXX XXX
    Pokaż numer telefonu

    Biuro Nieruchomości
    Orange Polska

    Telefon
    800 XXX XXX
    Pokaż numer telefonu

    Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
    Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
    Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
    O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

    *Pola wymagane

    Tytuł prawny

    Użytkowanie wieczyste gruntu

    Nr działki

    2/1 ; 2/4 ; 2/6

    Nr KW

    SZ1S/00217872/9

    Ochrona konserwatora

    Nie

    Stan prawny

    Księga Wieczysta KW Nr SZ1S/00217872/9 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Szczecinie

    Tryb sprzedaży

    Negocjacje

    Chcesz wiedzieć więcej?

    Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
    uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

    Nowości

    • Szczecin, al. Wyzwolenia 70/ul. Lubomirskiego

    • Szczecin, ul. Botaniczna 19

    • Szczecin, ul. Podgórna 67

    • Szczecin, ul. Pucka 98

    • Szczecin, ul. Szybowcowa 27

    • Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

    • Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1

    • Bralęcin, gmina Dolice

    Newsletter
    zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

    Zapisz się