polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Płock, ul. 1 Maja 7

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna: WIELKIE OBNIŻKI CEN

Powierzchnia budynków: 4215 m²

Powierzchnia gruntów: 4006 m²

Cena netto: 3 230 000 PLN

Rezerwacja
Cena netto

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną w centrum Płocka.

Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@orange.com.

Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.

Kompleks 8 budynków biurowych z parkingiem naziemnym:

  • Budynek AB składający się z 2 modułów:

         – A (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 795,60 m2,
         – B (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 955,68 m2,

  • Budynek C (biurowy) o powierzchni użytkowej 123,01 m2,
  • Budynek D (biurowy) o powierzchni użytkowej 1 258,3 m2,
  • Budynek E (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 748,50 m2,
  • Budynek F (techniczny) o powierzchni użytkowej 198,30 m2,
  • Budynek G (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 135,72 m2,
  • Budynek ochrony (powierzchnia wliczona do powierzchni budynku D).

Działka o korzystnym kształcie zbliżonym do prostokąta i płaskim ukształtowaniu terenu. Granice częściowo pokrywają się ze znajdującą się na nieruchomości zabudową.
Teren działki południową i wschodnią stroną przylega do ulic: Sienkiewicza oraz 1 Maja. Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej – wjazd od ul. 1 Maja.



Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 1 km od płockiego Rynku.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi śródmiejska zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Mazowiecki Urząd Wojewódzki, Prokuratura Okręgowa), obiekty handlowo-usługowe, w tym liczne restauracje i lokale. Dostępne są tu także atrakcje turystyczne takie jak: Zamek Książąt Mazowieckich, Wzgórze Tumskie i Ratusz. Nieopodal przebiega ul. Tumska, stanowiąca reprezentacyjną arterię miasta.

W pobliżu

  • 300 m – Mazowiecki Urząd Wojewódzki, Urząd Stanu Cywilnego
  • 300 m – ul. Tumska
  • 500 m – Muzeum Mazowieckie, Prokuratura Okręgowa
  • 650 m – Zamek Książąt Mazowieckich, Wzgórze Tumskie
  • 1 km – Rynek Starego Miasta i Ratusz
  • 1,5 km – dworzec kolejowy ,,Płock”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Na terenie nieruchomości możliwa jest realizacja inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej.

Koncepcja zakłada przekształcenie istniejącego budynku znajdującego się pod nadzorem konserwatora i nadanie mu funkcji mieszkaniowej. Ponadto część zabudowań zostanie wyburzona, a na uwolnionej działce powstaną 2 nowe budynki wielorodzinne. Budynki techniczne E i F zgodnie z koncepcją zostaną zachowane.

Na potrzeby realizacji inwestycji teren nieruchomości podzielono na 3 odrębne działki: DZ1 – z budynkiem AB (planowanym budynkiem 1), DZ2 – na której zaplanowano nowe budynki mieszkalne 2 i 3 z garażami podziemnymi oraz DZ3 – na której pozostaną budynki techniczne E i F.

Projekt przewiduje budowę dwóch nowych budynków mieszkalnych oraz rewitalizację istniejącego. W ramach inwestycji zaplanowano lokale usługowe usytuowane na parterach oraz garaże podziemne. Na realizację inwestycji została wydana decyzja WZ.

Budynek 1

Istniejący budynek AB zostanie zaadaptowany na cele mieszkaniowe. Na parterze zaplanowano usługi, zaś na wyższych kondygnacjach uzyskano 14 mieszkań. Zaprojektowano centralnie umieszczoną ,reprezentacyjną klatkęschodową od ul. 1 Maja. Zaplanowano przebudowę fragmentu dachu od strony oraz zmianę kolorystyki elewacji w celu jego wizualnego dostosowania do całości zabudowy.

Budynek 2

W miejscu przewidzianym do wyburzenia budynku D zaprojektowano obiekt mieszkalny wielorodzinny 5-kondygnacyjny, dwuklatkowy z windami. Znajdzie się tu 28 mieszkań. Na parterze zaplanowano 3 lokale usługowe, a w podziemiu garaż na 17 samochodów.

Wizualizacje dla budynków 1 i 2

Budynek 3

W miejscu przewidzianym do wyburzenia budynków C i G zaprojektowano wielorodzinny, 5-kondygnacyjny obiekt mieszkalny z windą. Znajdzie się tam 20 mieszkań. Inwestycję obsługiwać będzie podziemny parking na 10 samochodów.

Szczegóły informacji: pobierz materiał

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju miasta Płocka, zatwierdzonym uchwałą Nr 565/XXXIII/2013 Rady Miasta Płocka z dnia 26 marca 2013 roku, nieruchomość znajduje się w Strefie A – szerokie śródmieście na obszarze oznaczonym na rysunku studium symbolem (S) – Centralny obszar wielofunkcyjny.

Założenia sprzedaży

Infrastruktura teletechniczna i inne ograniczenia:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 750,24 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 211,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni łącznie 133,69 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Możliwości alokacji techniki

Koncepcja zakłada całkowite uwolnienie od urządzeń telekomunikacyjnych budynku D poprzez ich alokację do budynków E i F. Dodatkowo, w ramach konsolidacji uwolniony od techniki zostanie teren w obszarach działek DZ1 i DZ2. W wyniku konsolidacji możliwe będzie wyburzenie budynku D oraz budowa hal garażowych w podziemiach nowych budynków 2 i 3.
Szacunkowy czas realizacji alokacji infrastruktury technicznej wynosi ok. 36 miesięcy.

 

 

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Telefon
508 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków

Nr działki

575/3

Nr KW

PL1P/00077170/7

Ochrona konserwatora

Tak - budynek od strony ul. Sienkiewicza

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Płocku, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr PL1P/00077170/7.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Płock, ul. 1 Maja 7

  • Wiejca, Wiejca 63B, gm. Kampinos

  • Zielonka, ul. Jagiellońska 11

  • Legionowo, ul. Jagiellońska 16

  • Kobyłka, ul. Orszagha 14

  • Izabelin, ul. Tetmajera 1

  • Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

  • Żyrardów ul. Narutowicza 29

  • Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

  • Sierpc, ul. Płocka 22

  • Brwinów, ul. Pszczelińska 2

  • Warszawa, ul. Chodecka 3a

  • Wołomin, ul. Teligi 1

  • Józefów, ul. Świderska 1

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się