Włocławek, ul. Ostrowska 6a

kujawsko-pomorskie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowy we Włocławku.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 652,75 m²
• Wiata o powierzchni 112,50 m²
• Piwnica przylegająca do budynku – o powierzchni 420,86 m²

^{Budynki o łącznej powierzchni 2 186 m2 położone są na dużej działce o powierzchni 5 745 m2.}

Budynek biurowo-techniczny został wybudowany w 1991 roku i znajduje się w centralnej części działki. Składa się z konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Jest to obiekt wolnostojący o 2 kondygnacjach naziemnych z piwnicą. Dostęp do środka poprzez 3 wejścia. Wiata to obiekt parterowy, który wykorzystywany jest na cele magazynowe. Piwnica znajduje się wzdłuż dłuższej granicy działki, prostopadle do budynku biurowo-technicznego, z którym połączona jest łącznikiem.

Działka posiada stosunkowo regularny kształt oraz płaską konfigurację terenu. Jest ogrodzona, uporządkowana i stanowi zagospodarowany teren. Z tyłu budynku znajduje się parking na ok. 20 samochodów.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ostrowskiej we Włocławku w województwie kujawsko-pomorskim. Najbliższe otoczenie to głównie zabudowa mieszkaniowa i usługowa – domy jednorodzinne, bloki wielorodzinne, garaże, kościół, przedszkole publiczne, a także obiekty handlowo-usługowe. Włocławek jest trzecim co do wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego położonym nad Wisłą oraz Zalewem Włocławskim. Okolice nieruchomości to tereny charakteryzujące się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i korzystnym dostępem do lokalnie usytuowanych mediów.

W granicach miasta utworzona została Strefa Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny objęta statusem Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz Włocławski Inkubator Innowacji i Przedsiębiorczości. Miasto posiada w swoim otoczeniu rozległe obszary leśne, jeziora, skarpę wiślaną oraz unikatową w skali dużych miast dolinę rzeczną Zgłowiączki.

Na zachód od miasta przebiega autostrada A1, łącząca Gdańsk z Łodzią, Górnośląskim Okręgiem Przemysłowym i Czechami. W pobliżu miasta znajdują się 3 węzły autostradowe.

W pobliżu

• 100 m - kościół
• 350 m - punkty handlowo-usługowe
• 700 - Aleja Kazimierza Wielkiego – DK62
• 1,5 km - sklepy wielkopowierzchniowe

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zgodnie z zapisami Studium i estymacją Orange Polska S.A. istnieje możliwość rozbudowy budynku do 5 kondygnacji nadziemnych i powiększenia PUM o 3 500 m².

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze MW – mieszkalnictwa z dominującym budownictwem wielorodzinnym.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:

• użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 383,04 m² (w tym w piwnicy 192,55 m² oraz na parterze 190,49 m²)
• użytkowania gruntu o powierzchni 79 m²
• służebności przesyłu sieci teletechnicznych w gruncie o łącznej powierzchni 404,04 m²
• służebności przesyłu na elewacji o powierzchni 1,9 m²
• służebności przesyłu na dachu o powierzchni 0,25 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

57

Nr KW

WL1W/00042350/9

Ochrona konserwatora

Nie dotyczy

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej nr WL1W/00042350/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy we Włocławku, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, w której jako użytkownik wieczysty wpisana jest Orange Polska. Użytkowanie wieczyste do 2089-12-05 r.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Włocławek, ul. Królewiecka 47/49 i 51a

• Włocławek, ul. Ostrowska 6a

• Włocławek, ul. Królewiecka 47/49

• Włocławek, ul. Królewiecka 51a

• Włocławek, ul. Chocimska 37

• Toruń, ul. Zygmunta Działowskiego 11

• Toruń, ul. Zygmunta Krasińskiego 10

• Łasin ul. Radzyńska 19

• Brześć Kujawski, ul. Stanisława Dubois 8

• Golub-Dobrzyń, ul. Młyńska 1 - 2