Uwarunkowania planistyczne

Atrakcyjna nieruchomość na biura i usługi z dużą powierzchnią magazynową

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UM– tereny usługowo mieszkaniowe.

Opis nieruchomości

Do sprzedaży jest własność działki o numerze ewidencyjnym 13/2 o powierzchni 1781 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:

- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 513,53 m²
- budynku gospodarczy o powierzchni użytkowej 92,38 m²
- wiaty o powierzchni użytkowej 180,06 m²
- wartowni o powierzchni 7,17 m².

Teren nieruchomości jest w większości utwardzony kostką betonową.
Budynek biurowo-techniczny – obiekt wolnostojący, murowany metodą tradycyjną z dachem płaskim typu stropodach krytym papą, posiada dwie kondygnacje naziemne i jest całkowicie podpiwniczony. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa. Wejście główne przystosowane jest dla osób niepełnosprawnych.
Budynek gospodarczy – obiekt jednokondygnacyjny, murowany metodą tradycyjną z dachem dwuspadowym krytym blachą.

W pobliżu:

  • 200 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m –  Targowisko Miejskie
  • 500 m – droga krajowa nr 92
  • 1,1 km – dworzec kolejowy
  • 2 km – autostrada A2
  • 20 km – Warszawa

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

  • powierzchni 233,48 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 82,91 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 12,94 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 45,75 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone