Powrót

Nowa Sól
pl. Wyzwolenia 4 przeznaczenie usługowo-mieszkalne

woj. lubuskie

Cena netto: 1,600,000 PLN *
Cena promocyjna netto: 1,180,000 PLN
Powierzchnia budynków: 2,079 m2
 Powierzchnia gruntów: 2,006 m2

* Najniższa cena sprzed 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Opis oferty na sprzedaż

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta:

     - wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług,

     - w pierwszej linii zabudowy,

     - blisko głównych dróg i autostrad.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami:

  • budynek biurowo – techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę „U”. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi,
  • budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie,
  • na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m² oraz wiata o powierzchni 50,51 m2.

Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia.

W pobliżu

  • 100 m – Urząd Gminy,
  • 130 m – Starostwo Powiatowe,
  • 200 m – duży dyskont spożywczy,
  • 250 m – Muzeum Miejskie,
  • 300 m – Urząd Miejski,
  • 300 m - rzeka Odra,
  • 650 m – stacja kolejowa ,,Nowa Sól",
  • 650 m – dworzec autobusowy.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIII/243/26 RADY MIEJSKIEJ W NOWEJ SOLI z dnia 2 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Nowa Sól - Miasto, publikacja: DZ. URZ. WOJ. LUBUSKIEGO Poz. 1335 z dnia 3 czerwca 2026 r., data wejścia w życie: 17-06-2026 r., adresy publikacji: https://dzienniki.luw.pl/legalact/2026/1335/, https://dzienniki.luw.pl/WDU_F/2026/1335/akt.pdf nieruchomość posiada następujący profil:

  • 153SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (152 z 247)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

501

(koszt zgodny ze stawką operatora)

Dzwoń do nas od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-16:00

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków
  • Nr działki: 524
  • Ochrona konserwatora: Tak
  • Stan prawny:

    W Dziale I „Oznaczenie nieruchomości” wskazano że na działce nr 524 o powierzchni 2006m² położonej w Nowej Soli pod adresem Plac Wyzwolenia 4 znajduje się siedem budynków:

    1. Budynek biurowy o identyfikatorze budynku 080401_1.003.168_BUD

    2. Budynek biurowy o identyfikatorze budynku 080401_1.003.169_BUD

    3. Budynek biurowy o identyfikatorze budynku 080401_1.003.170_BUD

    4. Budynek transportu i łączność o identyfikatorze budynku 080401_1.003.171_BUD

    5. Inny budynek niemieszkalny o identyfikatorze budynku 080401_1.003.172_BUD

    6. Inny budynek niemieszkalny o identyfikatorze budynku 080401_1.003.173_BUD

    7. Inny budynek niemieszkalny o identyfikatorze budynku 080401_1.003.174_BUD

    Powyższe zgodne jest z Wypisem z Rejestru Budynków z dnia 06.06.2023 roku wydanym przez  Starostę nowosolskiego, którego kserokopia znajduje się w Dokumentach Prawnych tej nieruchomości.
    W Dziale I-SP i Dziale II wskazano, że właścicielem gruntu przedmiotowej działki jest Skarb Państwa. Użytkownikiem Wieczystym jest ORANGE Polska Spółka Akcyjna do dnia 05.12.2089r. Wskazano również, że budynki znajdujące się na tej działce stanowią własność Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie.
    W Dziale III  brak wpisów w zakresie praw, roszczeń i ograniczeń
    Dział IV - Hipoteka – brak wpisów

    Stan KW na dzień 24.01.2024r.

     

Opis oferty na sprzedaż

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta:

     - wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług,

     - w pierwszej linii zabudowy,

     - blisko głównych dróg i autostrad.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami:

  • budynek biurowo – techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę „U”. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi,
  • budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie,
  • na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m² oraz wiata o powierzchni 50,51 m2.

Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia.

W pobliżu

  • 100 m – Urząd Gminy,
  • 130 m – Starostwo Powiatowe,
  • 200 m – duży dyskont spożywczy,
  • 250 m – Muzeum Miejskie,
  • 300 m – Urząd Miejski,
  • 300 m - rzeka Odra,
  • 650 m – stacja kolejowa ,,Nowa Sól",
  • 650 m – dworzec autobusowy.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIII/243/26 RADY MIEJSKIEJ W NOWEJ SOLI z dnia 2 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Nowa Sól - Miasto, publikacja: DZ. URZ. WOJ. LUBUSKIEGO Poz. 1335 z dnia 3 czerwca 2026 r., data wejścia w życie: 17-06-2026 r., adresy publikacji: https://dzienniki.luw.pl/legalact/2026/1335/, https://dzienniki.luw.pl/WDU_F/2026/1335/akt.pdf nieruchomość posiada następujący profil:

  • 153SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (152 z 247)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m2,
  • powierzchni 158,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
  • powierzchni 29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
  • powierzchni 24,19 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone