Nowa Sól, pl. Wyzwolenia 4

lubuskie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006m² oraz prawo własności posadowionych na tym gruncie budynków i budowli. Dziedziniec budynku biurowo-technicznego jest utwardzony, dziedziniec miedzy pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul.Parkowej oraz od strony ul.Plac Wyzwolenia.
Budynek biurowo – techniczny o powierzchni 1962,95m², jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę „U”. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi.
Budynek magazynowy o powierzchni 29,76m² jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie. Na gruncie znajdują się także agregatornia o metrażu 36,05m² oraz wiata o powierzchni 50,51m².

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Nowej Soli przy ulicy Plac Wyzwolenia 4, w ścisłym centrum zabytkowej części miasta. Nowa Sól jest trzecim pod względem liczby ludności miastem w woj. lubuskim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, budynek Poczty Polskiej, Starostwa Powiatowego, sieć banków oraz obiektów handlowych, usługowych oraz gastronomicznych. Przed nieruchomością znajduje się niewielki skwer.

W pobliżu

• 100 m – Urząd Gminy
• 130 m – Starostwo Powiatowe
• 200 m – duży dyskont spożywczy
• 250 m – Muzeum Miejskie
• 300 m – Urząd Miejski
• 650 m – stacja kolejowa ,,Nowa Sól"
• 650 m – dworzec autobusowy

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest MPZP i położona na terenie oznaczonym symbolem MWU 4.16 - teren zabudowy mieszkaniowej oraz w części symbolem KP/ZP 4.4 - tereny parkingów/tereny zieleni urządzonej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

•  prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 363,12 m², w tym w piwnica 27,45 m², parter 14,04 m², I piętro 117,83 m², II piętro 167,75 m², agregatornia 36,05 m²
• powierzchni 154,68 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 12,5 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 3,57 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
• zawarcie umowy najmu Salonu Sprzedaży zlokalizowanego w tym budynku – powierzchnia Salonu – 97,22 m².

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

524

Nr KW

ZG1N/00005112/8

Ochrona konserwatora

Tak

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: ZG1N/00005112/8

Nr ewidencyjny działki: 524

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Lubsko, ul. Powstańców Wlkp. 4c

• Świebodzin, pl. Wolności 5

• Zielona Góra, pl. Pocztowy 1

• Gorzów Wielkopolski, ul. Pocztowa 17

• Kamień Mały, powiat gorzowski

• Sulechów, Al. Wielkopolska 4

• Drezdenko, ul. Żeromskiego 14

• Zielona Góra, ul. Wrocławska 63a

• Jasień, ul. Lubska 46

• Żagań, ul. Adama Mickiewicza 22-23

• Sulęcin, ul. Kilińskiego 9

• Gorzów Wielkopolski, ul. Marcinkowskiego 90/2 i 90/10

• Rzepin, ul. Wojska Polskiego 25

• Koryta 23, gmina Torzym

• Słubice, Plac Bohaterów 15