polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Warszawa, ul. Zalipie 4/10, Szoferska 30/32

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 2343 m²

Powierzchnia gruntów: 15627 m²

Rezerwacja
Umowa przedwstępnaNieruchomość w Warszawie przy ulicy Zalipie 4/10, Widok zewnętrzny od strony wewnętrznego terenu posesji

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, elektryczność, gaz
  • Liczba pięter
    0
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowo-mieszkalnych w Warszawie.

Rozległa działka o powierzchni 15 627 m2 zabudowana kompleksem 9 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym, położona na warszawskim osiedlu willowym - Aninie.  Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron - od ul. Zalipie (budynki techniczne) i dwa wjazdy od ul. Szoferskiej (budynki mieszkalne). Teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej.

Na gruncie posadowionych jest 9 budynków:
Budynek A, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 217,79 m2
Budynek B, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 940,53 m2
Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56 m2,
Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78 m2
Budynek D, techniczno-biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40 m2
Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07 m2
Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58 m2
Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52 m2
Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17 m2

Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ.



Lokalizacja


Nieruchomość położona jest w Warszawie przy ul. Zalipie 4/10, Szoferskiej 30/32 i Zgorzeleckiej na terenie dzielnicy Wawer, w centralnej części osiedla Anin. Osiedle Anin to dawna, podwarszawska miejscowość letniskowa  - Obecnie stanowi duże osiedle domów wolnostojących z zabudową willową.

W odległości ok. 1,4 km znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Anin, obsługiwany przez Koleje Mazowieckie i Szybką Kolej Miejską – linia S1, przy którym znajduje się parking Park+Ride. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 450 m – przy ul. Kajki.

W pobliżu

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna o średniej intensywności zabudowy. W dalszej okolicy oprócz budynków mieszkalnych znajdują się również budynki użyteczności publicznej tj. liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Anin. Według ustaleń planu nieruchomość oznaczona jest na rysunku planu symbolem UT/2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe usługi techniczne – Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa – Anin – kontynuacja użytkowania. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska ograniczonych praw rzeczowych:

  • powierzchni 674,63 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 325,13 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 86 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 13,5 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 1,5 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

81/1

Nr KW

WA6M/00028536/7

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r. 

Właścicielem działki w udziale 1/1 jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym w udziale 1/1 jest Orange Polska (w KW Telekomunikacja Polska). 

Nieruchomość została nabyta na mocy decyzji uwłaszczeniowej nr 764/96. 

Prowadzona dla nieruchomości jest Księga Wieczysta nr WA6M/00028536/7.  

W dziale III i IV brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Warszawa, ul. Chodecka 3a

  • Warszawa, ul. Twarda 14/16

  • Warszawa, ul. Szyszkowa 46

  • Warszawa, ul. Derkaczy 73

  • Warszawa, ul. Męcińska 10/14

  • Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

  • Warszawa, ul. Targowa 33A

  • Warszawa, ul. Irysowa 28

  • Warszawa, ul. Dobosza 1

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się