Warszawa, ul. Zalipie 4/10, Szoferska 30/32

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Powierzchnia budynków: 2560 m²

Powierzchnia gruntów: 15627 m²

Cena netto: 11 000 000 PLN

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Rozległa działka o powierzchni 15 627m² zabudowana kompleksem 10 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym położona w warszawskiej dzielnicy willowej - Aninie.  Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron - od ul. Zalipie (budynki techniczne) i dwa wjazdy od ul. Szoferskiej (budynki mieszkalne). Teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej.

Na gruncie posadowionych jest 10 budynków:
Budynek A, techniczno– biurowy o powierzchni użytkowej 217,79m²
Budynek B, techniczno– biurowy o powierzchni użytkowej 940,53m²
Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56m²,
Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78m²
Budynek D, techniczno– biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40m²
Budynek E, magazyn o powierzchni użytkowej 216,51m²
Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07m²
Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58m²
Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52m²
Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17m²
Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Warszawie przy ul. Zalipie 4/10, Szoferskiej 30/32 i Zgorzeleckiej na terenie dzielnicy Wawer, w centralnej części osiedla Anin. Osiedle Anin to dawna, podwarszawska miejscowość letniskowa  - Obecnie stanowi duże osiedle domów wolnostojących z zabudową willową.

W odległości ok. 1,4 km znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Anin, obsługiwany przez Koleje Mazowieckie i Szybką Kolej Miejską – linia S1, przy którym znajduje się parking Park+Ride. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 450 m – przy ul. Kajki.

W pobliżu

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna o średniej intensywności zabudowy. W dalszej okolicy oprócz budynków mieszkalnych znajdują się również budynki użyteczności publicznej tj. liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Anin. Według ustaleń planu nieruchomość oznaczona jest na rysunku planu symbolem UT/2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe usługi techniczne – Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa – Anin – kontynuacja użytkowania. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska ograniczonych praw rzeczowych:

• użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 643,31m² (w budynkach A i B i J)
• służebności przesyłu dla istniejących urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 162,98m²)

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Joanna Szpyra

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

81/8

Nr KW

WA6M/00028536/7

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: WA6M/00028536/7

Nr ewidencyjny działki: 81/1

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Warszawa, ul. Twarda 14/16

• Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81

• Warszawa, ul. Krasickiego 55/59 i Odyńca 25

• Warszawa, ul. Szyszkowa 46

• Warszawa, ul. Dobosza 1

• Warszawa, ul. Broniewskiego 35

• Warszawa, ul. Męcińska 10/14

• Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

• Warszawa, ul. Sabały 20/24

• Warszawa, ul. Targowa 33A