Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się w jednostce bilansowej oznaczonej w ustaleniach planu symbolem 166 UŁ — teren usług łączności.
Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ :
1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania,
2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji,
3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej,
Opis oferty
Budynek biurowy w centrum Inowrocławia z wewnętrznym parkingiem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 839 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1490,88 m2 oraz budynek pomocniczy (agregat+magazyn - 110,92 m2), wartownia (78,69 m2) i wiata (48 m2). Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania – własna kotłownia gazowa.
W skład nieruchomości wchodzą:
• budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m2
• budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m2
• wartownia o pow. użytkowej 78,69 m2
• wiata o pow. użytkowej 48 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m2.
W pobliżu:
- 100 m – przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25
- 120 m – Urząd Gminy
- 200 m – duży sklep ze sprzętem RTV i AGD
- 200-500 m – placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna)
- 350 m – Rynek
- 450 m – duży dyskont spożywczy
- 500 m – dworzec autobusowy
- 1 km – stacja kolejowa ,,Inowrocław”
